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79194 Gundelfingen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    21990
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    79194 Gundelfingen
  • Wohnfläche ca.
    57 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bezahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH.
  • Hausgeld
    268 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    680,00 EUR
  • Kaufpreis
    220.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1983
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    111,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 111,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem ca. 1983 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 54 Wohneinheiten in Gundelfingen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und verfügt über zwei Zimmer sowie einen Balkon, welcher nach Westen ausgerichtet ist. Dieser ist sowohl durchs Wohn- sowie das Schlafzimmer zugänglich. Ein abschließbarer Garagenstellplatz sowie ein Abstellraum im Kellergeschoss sind vorhanden. Seit Oktober 2000 ist die Wohneinheit vermietet, die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 680,00 €.

Sonstige Informationen

Besichtigungstermine
Weitere Informationen erhalten Sie nach Anfrage in unserem Exposé.

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte mit unserem Haus unter Telefon 0761/202980. Selbstständige Besichtigungen sind nicht möglich.

Lage

Gundelfingen ist eine Gemeinde im Breisgau. Sie liegt sechs Kilometer nördlich von Freiburg in Baden-Württemberg. Das Ortszentrum ist nur ca. 1.000 Meter von der Stadtgrenze Freiburgs entfernt. Mit über 11.000 Einwohnern zählt Gundelfingen zu den größeren Ortschaften im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald. Zu Gundelfingen gehört der Ortsteil Wildtal. Mit der eigenständigen Gemeinde Heuweiler bildet es eine Verwaltungsgemeinschaft. Im Ort sind gut strukturierte Industrie-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe angesiedelt. In der neu gestalteten Ortsmitte haben sich Einzelhandelsgeschäfte unterschiedlichster Branchen und andere Dienstleister niedergelassen. In dem am westlichen Randbereich gelegenen Gewerbegebiet haben sich neben einer Vielzahl gewerblicher Betriebe auch Verbrauchermärkte und ein Großmarkt niedergelassen. Am Ort sind eine Grundschule, eine Hauptschule und ein Gymnasium vorhanden, ferner gibt es ein Hallenbad und eine neue Schul- und Vereinssportanlage. Gundel-fingen liegt an der Rheintalbahn Karlsruhe–Basel und wird von der DB Regio und der Breisgau-S-Bahn (Linie Elzach–Freiburg im Breisgau) bedient. Busverbindungen von Gundelfingen und Wildtal nach Freiburg im Breisgau werden von der Freiburger Verkehrs AG (Linien 15, 16 und in der Hauptverkehrszeit 24) sowie ins Umland von der Südbaden-BusGesellschaft (SBG) angeboten. Die Bushaltestelle „Waldstraße“ befindet sich in wenigen Metern Entfernung.

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