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79100 Freiburg, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    21944
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    79100 Freiburg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    53 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bezahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH.
  • Kaufpreis
    270.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Duplex-Garage
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    99,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 99,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1995. Die Wohneinheit liegt im 2. Obergeschoss des Hauses in Richtung Süd-West. Zum Verkaufsumfang gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz ausgebildet als Vierfachparker. Die Einbauküche mit Elektrogeräten sowie der TG-Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Der Zustand der Wohnung ist als renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig zu beschreiben.

Ausstattung

Bodenbeläge: Beton, Fliesen, Laminat

Innentüren: Holzglatttüren in Holzzargen, zur Küche in Schiebetürausführung

Küche: Einbauküche mit Elektrogeräten

Fenster: Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung

Sanitär: Innenliegendes Badezimmer mit Handwaschbecken, Dusche, Waschmaschinenstellplatz und Hänge-WC

Heizungsanlage: Gas-Zentralheizung (Einbaujahr ca. 1995)

Tiefgaragenstellplatz: 1 Tiefgaragenstellplatz in einem Vierfachparker (Nr. 11-14)

Sonstige Informationen

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte mit unserem Haus unter Telefon 0761/202 98-0. Selbstständige Besichtigungen sind nicht möglich.

Lage

Freiburg im Breisgau ist nach Stuttgart, Mannheim und Karlsruhe die viertgrößte Stadt in Baden-Württemberg und südlichste Großstadt Deutschlands. Die kreisfreie Stadt im gleichnamigen Regierungsbezirk ist Sitz des Regionalverbands Südlicher Oberrhein und des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald, von dem sie nahezu ganz umgeben ist. Die nächstgelegenen Großstädte sind Mulhouse (dt. Mülhausen) etwa 60 km südwestlich, Basel etwa 70 km südlich und Zürich etwa 150 km südöstlich, Strasbourg (dt. Straßburg) etwa 85 km und Karlsruhe etwa 140 km nördlich, sowie Stuttgart etwa 200 km nordöstlich von Freiburg. Die nahe Lage zum Schwarzwald, zur Schweiz und zum Elsass bewirken eine große touristische Anziehungskraft. In Freiburg leben rund 230.000 Menschen, darunter etwa 30.000 Studentinnen und Studenten der Albert-Ludwigs-Universität, der Fachhochschulen und der Pädagogischen Hochschule. Das Mehrfamilienhaus liegt im Stadtteil Freiburg-Wiehre. Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen und weiteren Bedarfs sind im Stadtteil vorhanden. Bis zum Stadtkern von Freiburg (Bertoldsbrunnen) sind es ca. 1,2 km. Der nächstgelegene Bahnhof (Freiburg-Wiehre) ist ca. 0,8 km entfernt. Die nächste Straßenbahnhaltestelle (Freiburg, Lorettostraße) liegt ca. 0,4 km von der Wohnung entfernt. Die nächstgelegene Bushaltestelle (Freiburg, Lorettoschule) ist fußläufig in ca. 0,2 km erreichbar. Ab Freiburg-Hauptbahnhof besteht Anschluss an das Intercity- und ICE-Netz der Deutschen Bahn AG. Der Freiburger Hauptbahnhof ist ca. 1,9 km entfernt.

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