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Immobilienangebote.

79194 Gundelfingen, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    21947
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    79194 Gundelfingen
  • Etage
    7
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1971
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bezahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH.
  • Mieteinnahmen (Soll)
    800,00 EUR
  • Kaufpreis
    460.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1971
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    98,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 98,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 7. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1971. Die nach Westen ausgerichtete Wohnung verfügt über einen großen Balkon und 4 Zimmer. Die Fassaden- & Balkonsanierung und die Erneuerung der Dachisolierung wurden bereits in der Vergangenheit von der Eigentümergemeinschaft durchgeführt. Aus Datenschutzgründen und auf Wunsch der Mieter werden in der Vermarktung keine Fotos der Räumlichkeiten veröffentlicht. Melden Sie sich daher gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines bei uns!

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie nach Anfrage in unserem Exposé.

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte mit unserem Haus unter Telefon 0761/202980. Selbstständige Besichtigungen sind nicht möglich.

Lage

Gundelfingen ist eine Gemeinde im Breisgau. Sie liegt sechs Kilometer nördlich von Freiburg in Baden-Württemberg. Das Ortszentrum ist nur ca. 1.000 Meter von der Stadtgrenze Freiburgs entfernt. Mit über 11.000 Einwohnern zählt Gundelfingen zu den größeren Ortschaften im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald. Zu Gundelfingen gehört der Ortsteil Wildtal. Mit der eigenständigen Gemeinde Heuweiler bildet es eine Verwaltungsgemeinschaft. Im Ort sind gut strukturierte Industrie-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe angesiedelt. In der neu gestalteten Ortsmitte haben sich Einzelhandelsgeschäfte unterschiedlichster Branchen und andere Dienstleister niedergelassen. In dem am westlichen Randbereich gelegenen Gewerbegebiet haben sich neben einer Vielzahl gewerblicher Betriebe auch Verbrauchermärkte und ein Großmarkt niedergelassen. Am Ort sind eine Grundschule, eine Hauptschule und ein Gymnasium vorhanden, ferner gibt es ein Hallenbad und eine neue Schul- und Vereinssportanlage. Das Mehrfamilienhaus befindet sich im nordwestlichen Randbereich des Kernorts Gundelfingen. Die Blumenstraße zweigt von der Vörstetter Straße in östliche Richtung ab und mündet in die Steinackerstraße. Bis zur Ortsmitte von Gundelfingen sind es ca. 850 m, nach Freiburg (Stadtmitte) sind es ca. 7,0 km. Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen und weiteren Bedarfs sind in Gundelfingen vorhanden. Der Bahnhof Gundelfingen ist ca. 1,5 km vom Grundstück entfernt. Gundelfingen liegt an der Rheintalbahn Karlsruhe–Basel und wird von der DB Regio und der Breisgau-S-Bahn (Linie Elzach–Freiburg im Breisgau) bedient. Busverbindungen von Gundelfingen und Wildtal nach Freiburg werden von der Freiburger Verkehrs AG (Linien 15, 16 und in der Hauptverkehrszeit 24) sowie ins Umland von der Südbaden-BusGesellschaft (SBG) angeboten. Die Bushaltestelle „Blumenstraße“ befindet sich in wenigen Metern Entfernung. Seit März 2014 besteht eine Verlängerung der Straßenbahnlinie 2 der Freiburger Verkehrs AG von Zähringen zum südlichen Ortsrand von Gundelfingen. Die Endhaltestelle befindet sich in ca. 1,7 km Entfernung.

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