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Immobilienangebote.

79194 Gundelfingen, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    21948
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    79194 Gundelfingen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    61 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bezahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH.
  • Mieteinnahmen (Soll)
    635,00 EUR
  • Kaufpreis
    240.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1984
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    95,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 95,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1984. Zur Eigentumswohnung gehört ein KfZ-Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil.

Vermietet seit: 01.02.2020

Monatliche Kaltmiete: 635,00 € inkl. TG-Stellplatz

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie nach Anfrage in unserem Exposé.

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte mit unserem Haus unter Telefon 0761-202980. Selbstständige Besichtigungen sind nicht möglich.

Lage

Gundelfingen ist eine Gemeinde im Breisgau. Sie liegt sechs Kilometer nördlich von Freiburg in Baden-Württemberg. Das Ortszentrum ist nur ca. 1.000 Meter von der Stadtgrenze Freiburgs entfernt. Mit über 11.000 Einwohnern zählt Gundelfingen zu den größeren Ortschaften im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald. Zu Gundelfingen gehört der Ortsteil Wildtal. Mit der eigenständigen Gemeinde Heuweiler bildet es eine Verwaltungsgemeinschaft. Im Ort sind gut strukturierte Industrie-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe angesiedelt. In der neu gestalteten Ortsmitte haben sich Einzelhandelsge-schäfte unterschiedlichster Branchen und andere Dienstleister niedergelassen. In dem am westlichen Randbereich gelegenen Gewerbegebiet haben sich neben einer Vielzahl gewerblicher Betriebe auch Verbrauchermärkte und ein Großmarkt niedergelassen. Am Ort sind eine Grundschule, eine Hauptschule und ein Gymnasium vorhanden, ferner gibt es ein Hallenbad und eine neue Schul- und Vereinssportanlage. Das Mehrfamilienhaus liegt im westlichen Bereich des Gemeind-gebietes von Gundelfingen. Bis zum Ortskern von Gundelfingen sind es ca. 650 m. Der Bahnhof von Gundelfingen ist ca. 1,2 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen und weiteren Bedarfs sind in der Gemeinde vorhanden. Durch die westlich an Gundelfingen vorbeiführenden Bundesstraßen Nr. 3 (Buxtehude - Weil am Rhein) und Nr. 294 (Freudenstadt - Freiburg im Breisgau) besteht eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Zur nächstgelegenen Anschlussstelle an die Bundesautobahn A5 (Karlsruhe-Basel, Nr. 61 Freiburg-Nord) sind es ca. 7,0 km. Das ÖPNV-Netz ist in Gundelfingen gut ausgebaut. Die nächste Straßenbahnhaltestelle (Freiburg, Gundelfinger Straße) befindet sich in ca. 1,1 km Entfernung. Die nächstgelegene Bushaltestelle (Gundelfingen, Klosterweg) ist fußläufig erreichbar. Busverbindungen von Gundelfingen und vom Wildtal nach Freiburg im Breisgau werden von der Freiburger Verkehrs AG sowie ins Umland von der Südbaden Bus Gesellschaft (SBG) angeboten. Gundelfingen liegt an der Rheintalbahn (Karlsruhe–Basel) und wird von der DB Regio und der Breisgau-S-Bahn (Linie Elzach–Freiburg im Breisgau) bedient. Ab Freiburg-Hauptbahnhof besteht Anschluss an das Intercity-Netz der Deutschen Bahn AG.

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