Immobilienangebote.
79194 Gundelfingen, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr Florian Busch
-
AdresseWilhelmstraße 18
79098 Freiburg -
E-Mail Direkt
-
Tel. Durchwahl
-
Fax+49 761 381446
Objektdaten
-
Objekt ID23_21947
-
ObjekttypWohnung
-
Adresse79194 Gundelfingen
-
Etage7
-
Wohnfläche ca.110 m²
-
Zimmer4
-
Schlafzimmer3
-
Badezimmer1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1971
-
Zustandgepflegt
-
Statusvermietet
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bezahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH. -
Mieteinnahmen (Soll)800,00 EUR
-
Kaufpreis345.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
-
Baujahr1971
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergieverbrauch98,00 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 7. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1971. Die nach Westen ausgerichtete Wohnung verfügt über einen großen Balkon und 4 Zimmer. Die Fassaden- & Balkonsanierung und die Erneuerung der Dachisolierung wurden bereits in der Vergangenheit von der Eigentümergemeinschaft durchgeführt. Aus Datenschutzgründen und auf Wunsch der Mieter werden in der Vermarktung keine Fotos der Räumlichkeiten veröffentlicht. Melden Sie sich daher gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines bei uns!
Sonstige Informationen
Weitere Informationen erhalten Sie nach Anfrage in unserem Exposé.
Besichtigungen vereinbaren Sie bitte mit unserem Haus unter Telefon 0761/202980. Selbstständige Besichtigungen sind nicht möglich.
Lage
Gundelfingen ist eine Gemeinde im Breisgau. Sie liegt sechs Kilometer nördlich von Freiburg in Baden-Württemberg. Das Ortszentrum ist nur ca. 1.000 Meter von der Stadtgrenze Freiburgs entfernt. Mit über 11.000 Einwohnern zählt Gundelfingen zu den größeren Ortschaften im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald. Zu Gundelfingen gehört der Ortsteil Wildtal. Mit der eigenständigen Gemeinde Heuweiler bildet es eine Verwaltungsgemeinschaft. Im Ort sind gut strukturierte Industrie-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe angesiedelt. In der neu gestalteten Ortsmitte haben sich Einzelhandelsgeschäfte unterschiedlichster Branchen und andere Dienstleister niedergelassen. In dem am westlichen Randbereich gelegenen Gewerbegebiet haben sich neben einer Vielzahl gewerblicher Betriebe auch Verbrauchermärkte und ein Großmarkt niedergelassen. Am Ort sind eine Grundschule, eine Hauptschule und ein Gymnasium vorhanden, ferner gibt es ein Hallenbad und eine neue Schul- und Vereinssportanlage. Das Mehrfamilienhaus befindet sich im nordwestlichen Randbereich des Kernorts Gundelfingen. Die Blumenstraße zweigt von der Vörstetter Straße in östliche Richtung ab und mündet in die Steinackerstraße. Bis zur Ortsmitte von Gundelfingen sind es ca. 850 m, nach Freiburg (Stadtmitte) sind es ca. 7,0 km. Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen und weiteren Bedarfs sind in Gundelfingen vorhanden. Der Bahnhof Gundelfingen ist ca. 1,5 km vom Grundstück entfernt. Gundelfingen liegt an der Rheintalbahn Karlsruhe–Basel und wird von der DB Regio und der Breisgau-S-Bahn (Linie Elzach–Freiburg im Breisgau) bedient. Busverbindungen von Gundelfingen und Wildtal nach Freiburg werden von der Freiburger Verkehrs AG (Linien 15, 16 und in der Hauptverkehrszeit 24) sowie ins Umland von der Südbaden-BusGesellschaft (SBG) angeboten. Die Bushaltestelle „Blumenstraße“ befindet sich in wenigen Metern Entfernung. Seit März 2014 besteht eine Verlängerung der Straßenbahnlinie 2 der Freiburger Verkehrs AG von Zähringen zum südlichen Ortsrand von Gundelfingen. Die Endhaltestelle befindet sich in ca. 1,7 km Entfernung.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
Aktuelle Immobilienangebote in Freiburg und Umgebung
Hier finden Sie unsere aktuellen Immobilienangebote aus Freiburg und Umgebung. Von Wohnung über Haus bis hin zu Büro- oder Gewerbeflächen. Je nach Angebot können Sie das entsprechende Objekt mieten oder kaufen. Informieren Sie sich jetzt und speichern Sie diese Seite in Ihren Lesezeichen, so dass Sie schnell darauf zugreifen können und immer auf dem neuesten Stand bleiben.
Haus kaufen in Freiburg und der Region
Die Regionen Freiburg sowie Breisgau und Kaiserstuhl zählen zu den wohl schönsten Ecken in ganz Deutschland. Für viele ist es daher ein Lebenstraum, sich hier ein Haus zu kaufen. Die Region Freiburg bietet alles für ein zukunftsfähiges Familienleben. Kontaktieren Sie uns daher gerne bereits in Ihrer Planungsphase. Wir helfen und beraten Sie gerne in Ihren nächsten Schritten.
Büro- und Gewerbeflächen mieten
Unsere Immobilienangebote beinhalten regelmäßig Büro- und Gewerbeflächen. Über unsere Filtereinstellungen können Sie sich nur die jeweils für Sie relevanten Angebote anzeigen lassen. Von Büros im Stadtkern Freiburgs bis zu charmanten Gewerbeflächen für lokale Geschäfte im Breisgau – bei uns finden Sie aktuelle Angebote.
Das ist Sprenker & Röder Immobilien
Sprenker & Röder Immobilien ist nicht nur klassischer Immobilienmakler, vielmehr sind wir auch zertifizierte Sachverständige. Unser Team zeichnet sich durch eine transparente und vertrauensvolle Beratung, Bewertung sowie Vermittlung aus. Im Zuge der Immobilienvermittlung finden Sie auf dieser Seite immer wieder das Thema Immobilienauktionen, die wir zusätzlich zum klassischen Festpreisverfahren anbieten. Diese sind gekennzeichnet mit dem Wort „Auktion“. Mit dem Zusatz „Demnächst online“ informieren wir Sie über kommende Objekte, die sich zum aktuellen Zeitpunkt noch in der Aufbereitungsphase befinden.
Haben Sie eine Immobilie im wohnwirtschaftlichen oder gewerblichen Bereich und benötigen Hilfe oder Unterstützung bei einem spezifischen Anliegen? Kontaktieren Sie uns einfach - Wir von Sprenker & Röder Immobilien helfen Ihnen gerne weiter.