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79853 Lenzkirch, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    21898
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    79853 Lenzkirch
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1991
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    1,79 % inkl. MwSt. (Aufgeld in der Auktion)
    Das Aufgeld für den Käufer beträgt 1,79% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Der Verkäufer entrichtet die Kernprovision in gestaffelter Form, beginnend bei 3,57% inkl. MwSt., diese ist ebenfalls mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    165.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1991
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    77,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 77,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses mit ausgebautem Dachgeschoss aus dem Baujahr 1991. Insgesamt befinden sich in dem Haus 15 Wohneinheiten. Das Gebäude wird über eine Ölzentralheizung, welche 2011 erneuert wurde, beheizt. Die Fenster der Wohnung sind Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich die Tiefgarage mit 16 Stellplätzen sowie die Kellerräume und der gemeinschaftliche Trockenraum. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Freien sowie ein Tiefgaragenstellplatz. In einem Teil der Wohnräume sind Feuchtigkeitsflecken/Schimmelbildung zu erkennen.

Sonstige Informationen

Bitte stellen Sie Ihre erste Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten im Anschluss das Exposé von uns und können dann einen passenden Besichtigungstermin vereinbaren. Von direkter telefonisch Kontaktaufnahme bitten wir aufgrund der großen Anzahl an Anfragen im ersten Moment abzusehen.

Auktionstermin: Donnerstag, 09.12.2021, 17 Uhr

Lage

Lenzkirch ist eine Gemeinde im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald, in der Nähe des Titisees, des Schluchsees und des Feldbergs. Sie liegt inmitten des Naturparks Südschwarzwald. Zur Gemeinde Lenzkirch gehören die Ortschaften Lenzkirch,
Saig, Kappel, Raitenbuch und Grünwald. Lenzkirch ist umgeben von den Städten und Gemeinden (von Norden im Uhrzeigersinn) Titisee-Neustadt, Friedenweiler, Löffingen, Bonndorf, Schluchsee, Feldberg und Hinterzarten, die außer Bonndorf
(Landkreis Waldshut) alle zum Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald gehören. Der Ort Lenzkirch liegt in einem hoch gelegenen Tal des Flüsschens Haslach, das am südöstlichen Rand des Gemeindegebiets in die Gutach fließt, die ab dem Zusammenfließen Wutach heißt. Von Südwesten läuft auf den Ort das Urseetal, ein Gletschertal, zu. Im Ort Lenzkirch befindet sich die Sommerbergschule, die seit 2020 eine reine Grundschule darstellt. Das Mehrfamilienhaus liegt im südwestlichen Bereich des Kernortes. Die Bühlstraße zweigt von der Kolumban-Kayser-Straße in westliche/südwestliche Richtung ab und endet als Stichstraße bzw. als Feldweg. Die Naherholungsgebiete von Titisee liegen ca. 13 km entfernt. Die Stadt Freiburg im Breisgau ist über die B 31 zu erreichen und liegt ca. 42 km entfernt. Die Gemeinde Lenzkirch ist in den Regio-Verkehrsverbund Freiburg (RVF) eingebunden. In Lenzkirch verkehren Busse der Südbaden-Bus-Gesellschaft (SBG).

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