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79379 Müllheim, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    21925
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    79379 Müllheim
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    107 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bezahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH.
  • Kaufpreis
    625.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2017
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    59,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 59,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses Nr. 7 im sogenannten „Wohnpark am Warmbach“ aus dem Baujahr ca. 2017. Das großzügige Wohn- & Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon befindet sich direkt links neben dem Eingang. Das Badezimmer sowie das separate Gäste-WC liegen gegenüber. Die beiden Schlafzimmer sowie der Abstellraum befinden sich am Ende des Flures. Eine Waschmaschine und
ein Trockner können im Badezimmer untergebracht werden. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 29) sowie ein eigenes Kellerabteil. Hochwertige Extras wie die moderne Einbauküche und die Ventosol-Markisen sind im Kaufpreis inbegriffen.

Sonstige Informationen

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte mit unserem Haus unter Telefon 0761/202 98-0. Selbstständige Besichtigungen sind nicht möglich.

Lage

Müllheim ist eine Stadt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Im Landesentwicklungsplan
wird Müllheim als Mittelzentrum ausgewiesen. Die Stadt liegt im Zentrum des Markgräflerlandes in der westlichen Vorbergzone des Oberrheingrabens am Südschwarzwald inmitten des Bäderdreiecks Badenweiler, Bad Krozingen und Bad
Bellingen. Die Stadt Müllheim besteht aus dem Kernort Müllheim und den Ortsteilen Hügelheim, Niederweiler, Vögisheim, Britzingen, Feldberg, Dattingen und Zunzingen. Nachbargemeinden von Müllheim sind Buggingen im Norden, Sulzburg
und Münstertal/Schwarzwald im Nordosten, Badenweiler, Kleines Wiesental und Malsburg-Marzell im Osten, Auggen und Schliengen im Süden sowie Neuenburg am Rhein im Westen. Die Eigentumswohnung liegt in der Kernstadt von Müllheim. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants liegen in fußläufiger Entfernung zum Objekt. Eine Anbindung an das
regionale Straßenverkehrsnetz besteht in Müllheim über die B 3, die durch das Stadtgebiet führt. Die B 378 zweigt nach Westen von ihr ab und führt als Autobahnzubringer zur A 5. Die überregionale Anbindung an die A 5 besteht über die Anschlussstelle 65 - Müllheim/Neuenburg in ca. 7,0 km Entfernung. Müllheim liegt im Tarifgebiet des Regio-Verkehrsverbundes
Freiburg (RVF). Buslinien verbinden Müllheim mit den umliegenden Gemeinden. Die nächstgelegene Bushaltestelle (Turnhalle) befindet sich in ca. 1 km Entfernung. Der Bahnhof von Müllheim liegt an der Rheintalbahn der Deutschen Bahn AG (Basel – Karlsruhe). Die nächste ICE-Haltestelle ist in Freiburg im Breisgau (ca. 20 Zugminuten). Der Flughafen Basel-Mulhouse-Freiburg (Euro Airport) ist ca. 40 km vom Haus entfernt. Von dort aus bestehen Verbindungen zu nationalen und internationalen Destinationen.

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