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79224 Umkirch, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    21959
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    79224 Umkirch
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bezahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH.
  • Hausgeld
    357 EUR
  • Kaufpreis
    200.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Keller
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1974
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    92,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 92,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss rechts des dreigeschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1974. Das Gebäude ist vollunterkellert und mit einem Flachdach überdeckt. Zur Eigentumswohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 3) und ein eigenes Kellerabteil. Das Schlafzimmer und die Küche der Wohnung sind jeweils zur Eingangsseite des Mehrfamilienhauses ausgerichtet. Das Wohnzimmer mit dem Balkon sind zur Rückseite in Richtung Süd-West ausgerichtet. Das Badezimmer ist innenliegend und mit einer Badewanne ausgestattet.

Ausstattung

Bodenbeläge: Kunststoff

Fenster: Teilweise Holzverbundfenster mit Einfachverglasung aus dem Baujahr/ erneuerte Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung

Sanitär: Innenliegendes Badezimmer (elektrische Belüftung über Dach) mit Stand-WC, Handwaschbecken mit Zweihandmischbatterie & Badewanne

Innentüren: Holzdrehtüren mit Kunststoffzargen mit Oberlichtern als feststehende Elemente

Heizungsanlage & Wärmeverteilung: Fernwärme mit zentraler Warmwasseraufbereitung (Baujahr ca. 2001), Wärmeverteilung über Heizkörper

Balkon: In Gebäudestruktur eingebunden, überdeckt durch darüberliegenden Balkon & beschattet durch elektrische Markise

Wärmedämmung: Wärmedämmung von Fassade und Dach entsprechen dem Standard der Bauzeit

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie nach Anfrage in unserem Exposé.

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte mit unserem Haus unter Telefon 0761/202 98-0. Selbstständige Besichtigungen sind nicht möglich.

Lage

Umkirch ist eine eigenständige Gemeinde im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Sie liegt ca. 8 km westlich von Freiburg im Breisgau. Im Osten und Süden grenzt Umkirch an die Stadt Freiburg, im Norden an die Gemeinde March und im Westen an Gottenheim. Die infrastrukturellen Einrichtungen entsprechen der Gemeindegröße und sind in ausreichender Anzahl angesiedelt. Lebensmittelmärkte, Apotheken, Banken und Gastronomie sind ebenso vorhanden wie Kirchen und Freizeiteinrichtungen. Umkirch hat eine Schwimmbadanlage mit Innen- und Außenbereich. Eine ortseigene Grund- und Hauptschule mit angeschlossener Werkrealschule sowie zwei Kindergärten bieten erste Ausbildungsmöglichkeiten. Weiterführende Schulen gibt es in großer Breite im benachbarten Freiburg. Das Mehrfamilienhaus liegt im östlichen Randbereich der Gemeinde Umkirch. Die umliegende Bebauung besteht aus mehrgeschossigem Wohnungsbau. Die direkte Nachbarbebauung ist dreigeschossig bzw. befinden sich im direkten Umfeld ebenfalls 12 bis 13-geschossige Wohngebäude. Von der Wohnung bis zur Ortsmitte von Umkirch sind es ca. 1,3 km. Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen und weiteren Bedarfs sind in Umkirch vorhanden. Umkirch ist durch die durch den Ort führenden Landesstraßen L 115 und L 116 mit den umliegenden Gemeinden verbunden. Über die Umgehungsstraße B 31a sowie die an Umkirch vorbeiführende Bundesautobahn 5 besteht eine Anbindung an das regionale und überregionale Straßenverkehrsnetz. Der nächstgelegene Autobahnanschluss Freiburg-Mitte ist ca. 2,0 km entfernt. Umkirch wird von der Freiburger Verkehrs AG (bzw. durch Übernahme der Firma Tuniberg-Express GmbH) mit den Buslinien 31 und 32 bedient. Die nächstgelegene Bushaltestelle (Im Brünneleacker) befindet sich in ca. 200 m Fußweg entfernt an der Hauptstraße. Ab Freiburg/Hauptbahnhof besteht Anschluss an das InterCity-Netz der Deutschen Bahn AG.

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