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79117 Freiburg, Penthousewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    21937/1
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    79117 Freiburg
  • Wohnfläche ca.
    102 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bezahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH.
  • Kaufpreis
    580.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1977
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    131,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 131,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Penthousewohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1977. Zur Wohneinheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum. Die Einheit umfasst drei Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 102 m² mit einer großen, umlaufenden Terrasse. Die anstehende Sanierung der Terrasse, ein neuer Fassadenanstrich des gesamten Gebäudes sowie die Abdichtung der Arbeitsfugen an der Decke und Wand des zugehörigen Stellplatzes Nr. 24 sind bereits beschlossen und vom Verkäufer bezahlt worden.

Ausstattung

Bodenbeläge: Fliesen, Stäbchenparkett

Küche: Neuwertige Einbauküche mit
Elektrogeräten

Fenster: Überwiegend Kunststofffenster mit außenlaufenden Kunststoffrollläden an Gurten

Sanitär: Neuwertiges Badezimmer mit Handwaschbecken, Badewanne, Dusche und separates WC

Heizungsanlage: Öl-Zentralheizung (Einbaujahr ca. 2002)

Beschlossene Sanierungsmaßnahmen:
Sanierung der Terrasse, neuer Fassadenanstrich des gesamten Gebäudes sowie Abdichtung der Arbeitsfugen an Decke und Wand des Stellplatzes Nr. 24, Sonderumlage wurde vom Verkäufer beglichen.

Sonstige Informationen

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte mit unserem Haus unterTelefon 0761/202 98-0. Selbstständige Besichtigungen sind nicht möglich.

Lage

Freiburg im Breisgau ist nach Stuttgart, Mannheim und Karlsruhe die viertgrößte Stadt in Baden-Württemberg und südlichste Großstadt Deutschlands. Die kreisfreie Stadt im gleichnamigen Regierungsbezirk ist Sitz des Regionalverbands Südlicher Oberrhein und des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald, von dem sie nahezu ganz umgeben ist. Die nächst-gelegenen Großstädte sind Mulhouse (dt. Mülhausen) etwa 60 km südwestlich, Basel etwa 70 km südlich und Zürich etwa 150 km südöstlich, Strasbourg (dt. Straßburg) etwa 85 km und Karlsruhe etwa 140 km nördlich, sowie Stuttgart etwa 200 km nordöstlich von Freiburg. Die nahe Lage zum Schwarzwald, zur Schweiz und zum Elsass bewirken eine große touristische Anziehungskraft. In Freiburg leben rund 230.000 Menschen, darunter etwa 30.000 Studentinnen und Studenten der Albert-Ludwigs-Universität, der Fachhochschulen und der Pädagogischen Hochschule. Das Mehrfamilienhaus liegt im Stadtteil Freiburg-Ebnet, der sich östlich der Kernstadt befindet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Ortskern Ebnet teilweise vorhanden und in ca. 400m erreichbar. Bis nach Kirchzarten sind es ca. 5,6 km und zur Stadtmitte von Freiburg (Bertoldsbrunnen) sind es ca. 5,5 km. Über die durch Freiburg verlaufenden Bundesstraßen B 3 sowie die B 31/B 31a besteht eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Freiburg hat drei Anschlüsse (FR-Nord, FR-Süd, FR-Mitte) an die Bundesautobahn 5 (A 5 Karlsruhe - Basel). Zur nächstgelegenen Anschlussstelle (Frei-burg-Mitte) an die BAB 5 sind es ca. 11,0 km. Das ÖPNV-Netz ist in Freiburg gut ausgebaut. Die nächste Straßenbahnhaltestelle (Freiburg-Laßbergstraße) liegt ca. 1,7 km entfernt. Die nächstgelegene Bushaltestelle „Freiburg-Zartener Straße“ ist fußläufig erreichbar und ca. 250m vom Grundstück entfernt. Ab Freiburg-Hauptbahnhof besteht Anschluss an das Intercity-Netz der Deutschen Bahn AG.

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