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79117 Freiburg, Penthousewohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Natascha Geiger
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AdresseWilhelmstraße 18
79098 Freiburg -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 761 381446
Objektdaten
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Objekt ID21937
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ObjekttypenPenthousewohnung, Wohnung
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Adresse79117 Freiburg
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Wohnfläche ca.141 m²
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Zimmer4
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Badezimmer2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1977
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt2
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bezahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH. -
Kaufpreis800.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Baujahr1977
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch131,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die zum Verkauf stehenden Penthousewohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1977. Die Einheiten sind aktuell räumlich voneinander getrennt, könnten aber wieder miteinander verbunden werden, so wie es auch auf dem Grundriss (siehe nächste Seite) dargestellt ist. Zu den Wohneinheiten gehören zwei Tiefgaragenstellplätze sowie zwei Kellerräume. Die Einheit Nr. 19 umfasst drei Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 102 m². Die kleinere Einheit Nr. 20 verfügt über ein Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 39 m².
Ausstattung
Bodenbeläge: Fliesen, Stäbchenparkett
Küche: Neuwertige Einbauküche in beiden Einheiten vorhanden (Elektrogeräte sind nur in Einheit Nr. 19 vorhanden)
Fenster: Überwiegend Kunststofffenster mit außenlaufenden Kunststoffrollläden an Gurten
Sanitär:
Einheit Nr. 19:
Neuwertiges Badezimmer mit Handwaschbecken, Badewanne, Dusche und separates WC
Einheit Nr. 20:
Badezimmer aus dem Baujahr mit Fenster, Handwaschbecken, Badewanne und Stand-WC
Heizungsanlage: Öl-Zentralheizung (Einbaujahr ca. 2002)
Beschlossene Sanierungsmaßnahmen:
Sanierung der Terrasse von Einheit Nr. 19, neuer Fassadenanstrich des gesamten Gebäudes sowie Abdichtung der Arbeitsfugen an Decke und Wand des Stellplatzes Nr. 24, Sonderumlage wurde vom Verkäufer beglichen.
Sonstige Informationen
Bitte stellen Sie Ihre erste Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten im Anschluss das Exposé von uns und können dann einen passenden Besichtigungstermin vereinbaren. Von direkter telefonisch Kontaktaufnahme bitten wir aufgrund der großen Anzahl an Anfragen im ersten Moment abzusehen.
Weitere Informationen zum Angebot erhalten Sie nach Anfrage in unserem Exposé.
Lage
Freiburg im Breisgau ist nach Stuttgart, Mannheim und Karlsruhe die viertgrößte Stadt in Baden-Württemberg und südlichste Großstadt Deutschlands. Die kreisfreie Stadt im gleichnamigen Regierungsbezirk ist Sitz des Regionalverbands Südlicher Oberrhein und des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald, von dem sie nahezu ganz umgeben ist. Die nächstgelegenen Großstädte sind Mulhouse (dt. Mülhausen) etwa 60 km südwestlich, Basel etwa 70 km südlich und Zürich etwa 150 km südöstlich, Strasbourg (dt. Straßburg) etwa 85 km und Karlsruhe etwa 140 km nördlich, sowie Stuttgart etwa 200 km nordöstlich von Freiburg. Die nahe Lage zum Schwarzwald, zur Schweiz und zum Elsass bewirken eine große touristische Anziehungskraft. In Freiburg leben rund 230.000 Menschen, darunter etwa 30.000 Studentinnen und Studenten der Albert-Ludwigs-Universität, der Fachhochschulen und der Pädagogischen Hochschule. Das Mehrfamilienhaus liegt im Stadtteil Freiburg-Ebnet, der sich östlich der Kernstadt befindet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Ortskern Ebnet teilweise vorhanden und in ca. 400m erreichbar. Bis nach Kirchzarten sind es ca. 5,6 km und zur Stadtmitte von Freiburg (Bertoldsbrunnen) sind es ca. 5,5 km. Über die durch Freiburg verlaufenden Bundesstraßen B 3 sowie die B 31/B 31a besteht eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Freiburg hat drei Anschlüsse (FR-Nord, FR-Süd, FR-Mitte) an die Bundesautobahn 5 (A 5 Karlsruhe - Basel). Zur nächstgelegenen Anschlussstelle (Freiburg-Mitte) an die BAB 5 sind es ca. 11,0 km. Das ÖPNV-Netz ist in Freiburg gut ausgebaut. Die nächste Straßenbahnhaltestelle (Freiburg-Laßbergstraße) liegt ca. 1,7 km entfernt. Die nächstgelegene Bushaltestelle „Freiburg-Zartener Straße“ ist fußläufig erreichbar und ca. 250m vom Grundstück entfernt. Ab Freiburg-Hauptbahnhof besteht Anschluss an das Intercity-Netz der Deutschen Bahn AG.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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