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79117 Freiburg, Penthousewohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    21937
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    79117 Freiburg
  • Wohnfläche ca.
    141 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bezahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH.
  • Kaufpreis
    760.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1977
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    131,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 131,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehenden Penthousewohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1977. Die Einheiten sind aktuell räumlich voneinander getrennt, könnten aber wieder miteinander verbunden werden, so wie es auch auf dem Grundriss (siehe nächste Seite) dargestellt ist. Zu den Wohneinheiten gehören zwei Tiefgaragenstellplätze sowie zwei Kellerräume. Die Einheit Nr. 19 umfasst drei Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 102 m². Die kleinere Einheit Nr. 20 verfügt über ein Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 39 m².

Ausstattung

Bodenbeläge: Fliesen, Stäbchenparkett

Küche: Neuwertige Einbauküche in beiden Einheiten vorhanden (Elektrogeräte sind nur in Einheit Nr. 19 vorhanden)

Fenster: Überwiegend Kunststofffenster mit außenlaufenden Kunststoffrollläden an Gurten

Sanitär:

Einheit Nr. 19:
Neuwertiges Badezimmer mit Handwaschbecken, Badewanne, Dusche und separates WC

Einheit Nr. 20:
Badezimmer aus dem Baujahr mit Fenster, Handwaschbecken, Badewanne und Stand-WC

Heizungsanlage: Öl-Zentralheizung (Einbaujahr ca. 2002)

Beschlossene Sanierungsmaßnahmen:
Sanierung der Terrasse von Einheit Nr. 19, neuer Fassadenanstrich des gesamten Gebäudes sowie Abdichtung der Arbeitsfugen an Decke und Wand des Stellplatzes Nr. 24, Sonderumlage wurde vom Verkäufer beglichen.

Sonstige Informationen

Bitte stellen Sie Ihre erste Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten im Anschluss das Exposé von uns und können dann einen passenden Besichtigungstermin vereinbaren. Von direkter telefonisch Kontaktaufnahme bitten wir aufgrund der großen Anzahl an Anfragen im ersten Moment abzusehen.

Weitere Informationen zum Angebot erhalten Sie nach Anfrage in unserem Exposé.

Lage

Freiburg im Breisgau ist nach Stuttgart, Mannheim und Karlsruhe die viertgrößte Stadt in Baden-Württemberg und südlichste Großstadt Deutschlands. Die kreisfreie Stadt im gleichnamigen Regierungsbezirk ist Sitz des Regionalverbands Südlicher Oberrhein und des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald, von dem sie nahezu ganz umgeben ist. Die nächstgelegenen Großstädte sind Mulhouse (dt. Mülhausen) etwa 60 km südwestlich, Basel etwa 70 km südlich und Zürich etwa 150 km südöstlich, Strasbourg (dt. Straßburg) etwa 85 km und Karlsruhe etwa 140 km nördlich, sowie Stuttgart etwa 200 km nordöstlich von Freiburg. Die nahe Lage zum Schwarzwald, zur Schweiz und zum Elsass bewirken eine große touristische Anziehungskraft. In Freiburg leben rund 230.000 Menschen, darunter etwa 30.000 Studentinnen und Studenten der Albert-Ludwigs-Universität, der Fachhochschulen und der Pädagogischen Hochschule. Das Mehrfamilienhaus liegt im Stadtteil Freiburg-Ebnet, der sich östlich der Kernstadt befindet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Ortskern Ebnet teilweise vorhanden und in ca. 400m erreichbar. Bis nach Kirchzarten sind es ca. 5,6 km und zur Stadtmitte von Freiburg (Bertoldsbrunnen) sind es ca. 5,5 km. Über die durch Freiburg verlaufenden Bundesstraßen B 3 sowie die B 31/B 31a besteht eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Freiburg hat drei Anschlüsse (FR-Nord, FR-Süd, FR-Mitte) an die Bundesautobahn 5 (A 5 Karlsruhe - Basel). Zur nächstgelegenen Anschlussstelle (Freiburg-Mitte) an die BAB 5 sind es ca. 11,0 km. Das ÖPNV-Netz ist in Freiburg gut ausgebaut. Die nächste Straßenbahnhaltestelle (Freiburg-Laßbergstraße) liegt ca. 1,7 km entfernt. Die nächstgelegene Bushaltestelle „Freiburg-Zartener Straße“ ist fußläufig erreichbar und ca. 250m vom Grundstück entfernt. Ab Freiburg-Hauptbahnhof besteht Anschluss an das Intercity-Netz der Deutschen Bahn AG.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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