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79104 Freiburg, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    21881
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    79104 Freiburg
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    1898
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    Stellplatzmiete: 240 EUR (Anzahl: 2)
  • Verfügbar ab
    01.09.2022
  • Kaution
    8025,00
  • Kaltmiete
    2.475,00 EUR
  • Nebenkosten
    495,00 EUR
  • Warmmiete
    3.210,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1898
  • Primärenergieträger
    Holzpellets
  • Endenergie­bedarf
    208,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 208,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnfläche ca. 150 m²
Zimmer 4
Badezimmer 2
Einbauküche vorhanden
Aufzug vorhanden
Laufzeit Mietvertrag mind. 4 Jahre
Tiefgaragenstellplätze 2 Stück
Anmietung nach Vereinbarung

Lage

Freiburg im Breisgau ist nach Stuttgart, Mannheim und Karlsruhe die viertgrößte Stadt in Baden-Württemberg und südlichste Großstadt Deutschlands. Die kreisfreie Stadt im gleichnamigen Regierungsbezirk ist Sitz des Regionalverbands Südlicher Oberrhein und des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald, von dem sie nahezu ganz umgeben ist. Die nächstgelegenen Großstädte sind Mulhouse (dt. Mülhausen) etwa 60 km südwestlich, Basel etwa 70 km südlich und Zürich etwa 150 km südöstlich, Strasbourg (dt. Straßburg) etwa 85 km und Karlsruhe etwa 140 km nördlich sowie Stuttgart, etwa 200 km nordöstlich von Freiburg. Die nahe Lage zum Schwarzwald, zur Schweiz und zum Elsass bewirken eine große touristische Anziehungskraft. In Freiburg leben rund 228.000 Menschen, darunter etwa 30.000 Studentinnen und Studenten der Albert-Ludwigs-Universität, der Fachhochschulen und der Pädagogischen Hochschule. Das Gebäude liegt im Stadtteil Herdern. Die Sebastian-Kneipp-Straße zweigt von der Stadtstraße in östliche Richtung ab und verläuft nordöstlich. Sie mündet
in der Wintererstraße, welche einen der Topografie (Hanglage) angepassten Süd-Nordverlauf hat. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil in fußläufiger Nähe vorhanden. Bis zur Stadtmitte Freiburgs (Bertoldsbrunnen) sind es ca. 2,5 km, der Hauptbahnhof ist ca. 3,2 km entfernt. Das Gebäude ist über die Sebastian-Kneipp-Straße an das öffentliche Straßenverkehrsnetz angebunden. Über die durch Freiburg verlaufenden Bundesstraßen B 3 sowie die B 31/B 31a besteht eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Freiburg hat drei Anschlüsse (FR-Nord, FR-Süd, FR-Mitte) an die Bundesautobahn 5 (A 5 Karlsruhe – Basel). Zur nächstgelegenen Anschlussstelle (Freiburg Mitte)
an die BAB 5 sind es ca. 5 km. Das ÖPNV-Netz ist in Freiburg gut ausgebaut. Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle (Freiburg Krozinger Straße) liegt ca. 300 m entfernt.

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