Immobilienvermittlung.
Unsere Leistungen
Immobilienvermittlung. Verkauf durch einen qualifizierten Makler.
Ein Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Seit nunmehr 70 Jahren vertrauen uns unsere Kunden Ihre größten Vermögenswerte an. Als Immobilienmakler stehen wir für
Qualität, Regionalität, Leidenschaft & Zuverlässigkeit.
Durch unsere qualifizierten Vermittler erhalten Sie einen Ansprechpartner von A wie „Angebotserstellung“ bis hin zu Z wie „Zahlungseingang des Kaufpreises“. Egal ob Sie ein Haus, eine Eigentumswohnung, ein Grundstück oder Ähnliches verkaufen möchten – unser Leistungsspektrum umfasst über 30 Positionen, die wir Ihnen und Ihrem individuellen Projekt zur bestmöglichen Betreuung anbieten. Hier ein kleiner Ausschnitt:
- Erstellung einer individuellen Vermarktungsstrategie für Ihr spezifisches Objekt – kein 08/15-Konzept
- Abfrage und Prüfung aller objektspezifischen behördlichen Unterlagen
- Organisation einer Räumungs- und Verwertungsfirma mit anschließender
Reinigung durch eine Fachfirma, falls nötig - Wöchentliche Informationen über den Vermarktungsstand
- Bei Leerstand: Kommunikation mit der Gebäudeversicherung wg. erhöhtem Risiko sowie Leerung des Briefkasten und Weiterleitung der relevanten Post sowie regelmäßige Kontrollbesuche
- Alle Anfragen via Telefon & E-Mail werden innerhalb 24 Stunden beantwortet
- Ausschließlich Einzelbesichtigungstermine
- Komplette Kommunikation mit Miteigentümern und der zuständigen Hausverwaltung
- Erstellung des Notarvertrages in Abstimmung mit dem Notariat und Begleitung der Protokollierung
- Und vieles mehr…
Überzeugen Sie sich selbst:
Neben dem Immobilienverkauf im Festpreisverfahren bieten wir auch seit vielen Jahren das Verfahren der (freiwilligen) Immobilienauktion an. Im Vorfeld zu jedem Verkauf steht eine seriöse und marktgerechte Einschätzung Ihrer Situation. Diese können wir durch unsere langjährige Erfahrung, unserem Netzwerk am Immobilienmarkt und durch unserem Know-how im Sachverständigenwesen garantieren.
Der Verkauf über das Festpreisverfahren ist am weltweiten Immobilienmarkt die am häufigsten verbreitete Vorgehensweise. Es bietet sich sowohl im wohnwirtschaftlichen als auch im gewerblichen Segment an und vor allem bei Objekten, die eine hohe Vergleichbarkeit aufweisen.
Der Verlauf des Festpreisverfahrens:
- Wertdefinition
- Projektierung und Aufbereitung
- Abstimmung mit dem Auftraggeber
- Veröffentlichung des Angebots
- Beantwortung aller Anfragen
- Beratungstermine zum Objekt
- Einzelbesichtigungen
- Wöchentlicher Report an die Auftraggeber
- Prüfung der Kaufangebote inkl. Insolvenzprüfung
- Terminierung eines Notartermins
- Notartermin
- Übergabe nach Fälligkeit
Die Immobilienauktion ist eine besondere Vermarktungsform mit dem Ziel, das tatsächlich vorhandene Marktniveau einer Immobilie zum Kauf- bzw. Verkaufszeitpunkt zu ermitteln. Es bietet sich vor allem bei folgenden Kunden bzw. Objektkategorien an:
- Komplexe Objekte mit einem hohen fachlichen Anspruch
- Seltene Objekte
- Objekte in Best-Lage
- Für Gemeinschaften mit unterschiedlichen Wertvorstellungen
- Für Rechtspfleger, Betreuer und Testamentsvollstrecker – da eine Vorteilsnahme ausgeschlossen werden kann und wir volle Transparenz garantieren
Der Verlauf des Auktionsverfahrens:
- Wertdefinition
- Projektierung und Aufbereitung
- Abstimmung mit dem Auftraggeber
- Festlegung des Auktionstermins
- Veröffentlichung des Angebots
- Beantwortung aller Anfragen
- Beratungstermine zum Auktionsverfahren und zum Auktionsgut
- Einzelbesichtigungen
- Wöchentlicher Report an die Auftraggeber
- Auktionstermin – Feststellung des Höchstgebots
- Terminierung eines Notartermins
- Notartermin
- Übergabe nach Fälligkeit
Der Ablauf einer Versteigerung:
- Einladung aller Besichtigungsteilnehmer zur Versteigerung (zwei Wochen vor dem Auktionstermin)
- Telefonische Bestätigung (eine Woche vor dem Auktionstermin)
- Auktionstermin vor Ort in unseren Auktionsräumlichkeiten in Freiburg oder digital über das Videokonferenzsystem Zoom.
- Prüfung bzgl. dem Geldwäschegesetz und Kontrolle der Finanzierungsunterlagen
- Eröffnung der Auktion
- Vorstellung des Objektes und dessen Besonderheiten
- Fragerunde
- Aufruf zum Mindestgebot
- Per Handzeichen können in vorgegebenen Bieterschritten nun Gebote abgegeben werden
- Nach dreimaligem Aufruf: Hammerschlag und Feststellung des Höchstgebots
- Schriftliche Fixierung der beiden Höchstbietenden
- Beendigung der Veranstaltung
Auf diesem Wege wird der echte Marktwert der Immobilie ermittelt. Der Verkäufer erzielt den höchsten Preis, der auf dem Markt zum Auktionszeitpunkt möglich war. Der Käufer bezahlt nur den Preis, der sich aktuell am Markt ergibt. Eine faire, sichere und transparente Vorgehensweise für beide Marktparteien.
Mit dem Laden des Videos akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von YouTube.
Mehr erfahren