facebookpixel
Immobilien

Neubau Bürofläche im 1. Obergeschoss


79189 Bad Krozingen, Bürofläche zur Miete

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) merken Direktanfrage

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    22025
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    79189 Bad Krozingen
  • Etagen im Haus
    1
  • Bürofläche ca.
    120 m²
  • Teilbar ab
    60 m²
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.08.2024
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Monatskaltmieten
    Bei Abschluss eines Mietvertrages bezahlt der Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatskaltmieten zzgl. MwSt. an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH.
  • Kaution
    3 Monatskaltmieten
  • Nebenkosten
    3,45 EUR
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Keller
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Teeküche

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Bürofläche befindet sich im 1.Obergeschoss des viergeschossigen Neubau Wohn- & Geschäftshauses.
Im Erdgeschoss sind zwei Büroeinheiten angelegt. Dort werden ein Steuerberater
und ein Versicherungsunternehmen tätig sein. Im 1. Obergeschoss befinden sich neben der angebotenen Gewerbeeinheit zwei Wohnungen. Im Dach- & Untergeschoss sind weitere Wohneinheiten verfügbar. Bei den angebotenen Flächen handelt es sich um Gemeinschaftsflächen, welche sich
aktuell im Rohbauzustand befinden. Diese werden nach Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter ausgebaut und voraussichtlich zum 01.08.2024 fertiggestellt. Eine hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräte ist ebenfalls in der Kaltmiete enthalten. Zu den gemeinschaftlich genutzten
Flächen gehören der Empfangsbereich, Personalraum/Küche sowie das Badezimmer die zu je 1/3 auf die Büros verteilt werden.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie nach Anfrage in unserem Exposé.

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte mit unserem Haus unter 0761/202980. Selbstständige Besichtigungen sind nicht möglich.

Lage

Bad Krozingen gehört zum Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald. Gemeinsam mit Staufen im Breisgau bildet Bad Krozingen ein Mittelzentrum. Bad Krozingen liegt ca. 15 km südlich der Kreisstadt Freiburg im Breisgau und ca. 45 km nördlich von Basel. Bad Krozingen besteht aus dem Kernort (Unterkrozingen, Kems und Oberkrozingen) und den eingemeindeten Orten Biengen, Hausen an der Möhlin, Schlatt und Tunsel. Die Gemeinde zählt ca. 20.000 Einwohner, wobei dem Kernort ca. 13.500 Einwohner zuzurechnen sind. Das Wohn- & Geschäftshaus liegt im Ortsteil Krozingen direkt an der Kirchhofener Straße Ecke Trompetenbaumweg und Tulpenbaumallee. Der Bahnhof Bad Krozingen Ost liegt nur circa 300 Meter entfernt. Die nächstgelegene Bushaltestelle „Bad Krozingen Ost“ liegt an der Kirchhofener Straße nur wenige Meter entfernt. Der nächstgelegene REWE befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung und kann vom Gebäude aus in circa 10 Minuten zu Fuß oder in 2 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Über die benachbarte B3 besteht eine direkte Verbindung zur nahegelegenen Autobahn A5.

Flughafen 40 km | Fernbahnhof 5 km | Autobahn 8 km | Bus 2 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus