Immobiliengutachten durch Sachverständige

Leider können wir Ihnen hier keinen Festpreis versprechen. Das wäre unseriös. Denn der Aufwand für ein Immobiliengutachten ist so unterschiedlich wie die Fragestellung oder das entsprechende Objekt. Trotzdem möchten wir Sie ermutigen, mit uns in Kontakt zu treten. Ein erstes Gespräch ist immer unverbindlich und kostenlos. In diesem Gespräch können wir dann auch einen groben Preisrahmen für das Gutachten nennen und Sie können mit dieser Information entscheiden, wie Sie weiter vorgehen möchten. Bedenken Sie auch, wie viel Geld, Zeit und Nerven Sie durch ein professionelles Gutachten sparen können – besonders bei Themen wie Erbstreitigkeiten. So relativiert sich der Aufwand schnell.

Der benötigte Zeitrahmen für ein detailliertes Gutachten liegt zwischen 8 und 10 Wochen. Denn es sind für einen solchen Auftrag viele Informationen zusammenzutragen und zu bewerten. Sie erhalten in dieser Zeit regelmäßige Informationen über den Stand der Bearbeitung und der noch zu erfolgenden Schritte, sodass Sie jederzeit den Überblick behalten und gut abschätzen können, wann mit einem Ergebnis zu rechnen ist.

Sollten Sie das Gutachten zu einem bestimmten Zeitpunkt benötigen, teilen Sie uns dies bitte so früh wie möglich mit. Wir werden versuchen, Sie auch hier so gut wie möglich zu unterstützen. Natürlich dauert der Bewertungsprozess immer eine gewisse Zeit und diese Zeit ist wichtig für ein solides Ergebnis. Wir werden aber immer das Mögliche möglich machen, Ihnen zur Seite zu stehen, denn eine individuelle Bearbeitung Ihres Anliegens ist für uns eine Selbstverständlichkeit.

Unsere Experten sind Spezialisten auf ihrem Gebiet und wissen genau, worauf sie achten müssen und wie Fakten zu bewerten sind. Daher ist eine persönliche Besichtigung idealerweise aller Bereiche unumgänglich und vom Gesetzgeber gefordert. Das mag bei Mietobjekten oder nicht von Ihnen bewohnten Bereichen manchmal eine emotionale Belastung sein, aber unsere Sachverständigen sind in sensiblen Fällen besonders rücksichtsvoll und respektieren natürlich die Privatsphäre aller Beteiligten.

Bei der Ermittlung des Verkehrswerts einer Immobilie in Freiburg im Breisgau werden unterschiedliche, auch standortrelevanten Informationen gesammelt. Vor allem die Lage zählt zu einem der relevantesten Informationen. Selbstverständlich können wir hier als ortsansässiges und langjähriges Unternehmen auf einen großen Erfahrungsschatz zurückgreifen. Natürlich gehört genauso eine Objektbesichtigung dazu, bei der der bauliche Zustand und die Ausstattung der Immobilie genau geprüft werden. Eine Dokumentenprüfung ist ebenfalls wichtig, bei der wesentliche Unterlagen wie Grundbuchauszüge, Baupläne und Mietverträge analysiert werden. Zudem wird oft eine Marktanalyse vergleichbarer Objekte durchgeführt, um realistische Vergleichswerte zu ermitteln. Je nach Immobilie und spezifischen Umständen können jedoch auch andere Faktoren relevant sein oder einzelne Aspekte weniger Gewicht haben.

Die Lage der Immobilie spielt immer eine zentrale Rolle, ebenso wie der bauliche Zustand und die Ausstattung. Zudem ist das Preisniveau im Markt und die Nachfrage in der Region entscheidend. Nicht zuletzt spielt die Dynamik einer lebendigen Universitätsstadt eine Rolle für Marktpreistendenzen.

Wir sind für Sie rund um Freiburg im Breisgau und in der ganzen Region tätig, unter anderem in Bad Krozingen, Merzhausen, Gundelfingen, Waldkirch oder Emmendingen. Sollten Sie sich unsicher sein, ob wir auch für Sie tätig werden können, dann kontaktieren Sie uns unkompliziert und unverbindlich.

Die Beratung vor Auftragserstellung und -annahme ist ein zentraler Bestandteil unserer Dienstleistung. Wir beraten Sie umfassend und unverbindlich, stellen selbst ausführliche Fragen zu Ihrem Bedarf und beantworten alle Fragen, die für Sie relevant sind. Uns ist wichtig, dass Sie genau wissen, was Sie brauchen, wollen und bekommen, bevor wir mit der Arbeit beginnen.

Nach dem Beratungsgespräch haben Sie ausreichend Zeit, Ihre Entscheidung zu treffen und gegebenenfalls Nachfragen an uns zu stellen. Denn nur eine informierte Entscheidung ist eine gute Entscheidung, die allen Seiten nutzt.

Unser Angebot richtet sich an Privatpersonen, Mieter und Vermieter, Kauf- und Verkaufsinteressenten, Erbengemeinschaften, Betreuungspersonen sowie an Unternehmen. Selbst institutionelle Anleger, Großkunden und Gerichte greifen auf unsere Erfahrung und unser Wissen zu.

Unsere Erfahrung ist so groß, dass es keine Interessentengruppe rund um Immobilien gibt, die wir nicht betreuen können.

In der deutschen Immobilienbewertungspraxis wird der Begriff „Verkehrswert“ (gemäß § 194 BauGB) und „Marktwert“ häufig synonym verwendet. Beide Begriffe beziehen sich auf den Wert, den eine Immobilie unter gewöhnlichen Umständen am Markt erzielen könnte, und beide basieren auf der Einschätzung durch einen Sachverständigen. Im Prinzip bedeuten beide Gutachten (Verkehrswertgutachten & Marktwertgutachten) das Gleiche.

Den genauen Wert einer Immobilie zu kennen, kann vielfältige Vorteile bringen. Ob Sie kaufen, verkaufen, vermieten oder mieten möchten, ob Sie investieren, verwalten, vererben, verschenken möchten, in all diesen und noch viel mehr Fällen ist eine präzise Wertermittlung nützlich bis notwendig.