Die Antwort auf diese Frage ist so individuell wie die Immobilie, die verkauft werden soll. Viele Variablen beeinflussen den Zeitraum des Verkaufs: Lage und Zustand der Immobilie, Preis, Marktumfeld, wirtschaftliche Gesamtsituation, aber auch persönliche Faktoren wie emotionale Bindung, Ihre eigene Situation und viele andere Faktoren spielen eine Rolle.

Sprechen Sie uns einfach an. Wir können Ihnen nach einer ersten qualifizierten Beratung nicht nur einen realistischen Preis, sondern auch einen ungefähren Zeitraum bis zum Verkaufsabschluss nennen.

Zuerst sollten Sie sich Klarheit über Ihr Budget verschaffen und dann auf dieser Grundlage mit der Suche nach einer passenden Immobilie starten. Sobald Sie ein Objekt gefunden haben, welches sowohl Ihrem Budget als auch Ihrem Bedarf entspricht, müssen Sie die Finanzierung klären. Sie sollten hier darauf achten, erst den Kreditvertrag und dann den Kaufvertrag zu unterschreiben. Denn Ihre Bank kann die Finanzierungszusage zurückziehen, und Sie können von einem einmal unterschriebenen Kaufvertrag nicht zurücktreten.

Sind der Kaufpreis und die Nebenkosten bezahlt, erfolgt die Übergabe der Immobilie. Der ganze Vorgang ist dann mit der Schlüsselübergabe bei der Hausbegehung beendet, die Sie protokollieren sollten. Wir sind den kompletten Prozess über mit Rat und Tat an Ihrer Seite.

Zuerst sollten Sie einen Termin mit uns vereinbaren. Wir helfen Ihnen, einen Preis für die Immobilie zu finden und sagen Ihnen, welche Unterlagen für den Immobilienverkauf notwendig sind. Als Nächstes wird ein Exposé für die Immobilie erstellt und das Angebot in Abstimmung mit Ihnen entweder diskret „off-market“ oder offensiv über alle Kanäle potenziellen Kaufinteressenten zugänglich gemacht. Dann werden Anfragen von Kaufinteressenten entgegengenommen, Besichtigungstermine vereinbart und durchgeführt sowie bei Interesse deren Kaufkraft geprüft.

Sind Sie sich dann mit einem Interessenten einig geworden, muss der Kaufvertrag bei einem Notar unterschrieben werden. Schließlich wird ein Grundbucheintrag vorgenommen und der Kaufpreis überwiesen oder entgegengenommen. Zum Schluss müssen die Rechnungen vom Notariat und vom Maklerbüro beglichen werden. Gegebenenfalls werden auch Steuern fällig.

Sie benötigen:

• Alle Grundrisse
• Aktueller Grundbuchauszug
• Aktuelle Flurkarte
• Energieausweis
• Übersicht der Nebenkosten
• Belege über Modernisierungen oder Renovierungen
• Baubeschreibung
• Nachweise über Gebäudeversicherungen
• Relevante Miet- und Pachtverträge

Wir helfen Ihnen gerne, die Unterlagen zusammenzustellen.

Hier an dieser Stelle einen exakten Betrag zu nennen, wäre höchst unseriös. Allgemein kann man nur sagen, wer in welchem Fall die Maklerprovision bezahlen muss: 

• Beim Vermieten gilt das Bestellerprinzip. Das bedeutet: Wer den Makler beauftragt, zahlt die Maklerprovision. 
• Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie gilt das Bestellerprinzip nicht. Der Gesetzgeber hat bestimmt, dass ein Käufer nur dann eine Provision zahlen muss, wenn der Verkäufer mindestens den gleichen Anteil zahlt. Für die Maklerprovision bei Kauf und Verkauf gibt es keine gesetzliche Höchstgrenze. Sie können sich aber darauf verlassen, dass unsere Provisionen fair, angemessen und ortsüblich sind.

Eine Frage, die häufig zusammen mit einem großen Missverständnis auftritt: Denn den Kaufpreis einer Immobilie bestimmt nicht der Verkäufer. Sie ist letztendlich immer genau das wert, was der Käufer bereit ist, dafür zu zahlen. Natürlich gilt es im Vorfeld zu ermitteln, was ein potenzieller Käufer für Ihre Immobilie vermutlich zu zahlen bereit wäre. Dafür gibt es uns. Wir kennen den Markt, wir haben Jahrzehnte Erfahrung im Immobiliengeschäft, und wir bewerten Immobilien nach bewährten Kriterien sehr genau, bevor wir zu einem Verkaufspreis raten.

Selbstverständlich. Das Vertrauen unserer Kunden ist unser Kapital. Und wir wissen: Vertrauen muss man sich verdienen. Darum nehmen wir uns gern die Zeit, die Sie brauchen, um über unser Dienstleistungsangebot Klarheit zu erhalten. Für uns ist es eine Selbstverständlichkeit, Sie einfach “nur” gut zu beraten.