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Immobilien

Gewerbefläche in der Freiburger Altstadt


79098 Freiburg, Verkaufsfläche zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    149953868
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Verkaufsfläche
  • Adresse
    79098 Freiburg
  • Gesamtfläche ca.
    177 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    63,50 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1895
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Monatskaltmieten
    Bei Abschluss eines Mietvertrages bezahlt der Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatskaltmieten zzgl. MwSt. an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH.
  • Kaution
    9.440,00
  • Kaltmiete
    2.360,00 EUR
  • Nebenkosten
    650,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Gewerbefläche umfasst insgesamt ca. 177 m² und befindet sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss des Wohn- & Geschäftshauses aus dem ursprünglichen Baujahr ca. 1895. Im Erdgeschoss
steht eine Verkaufsfläche von ca. 63,5 m² zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Personalraum mit ca. 5 m² und ein WC mit ca. 3,5 m². Das 1. Obergeschoss ist über eine Treppe in der Mieteinheit erschlossen. Hier befinden sich zwei weitere Verkaufsräume mit
ca. 50 m² und ca. 21 m², zwei Lager- und Personalräume mit insgesamt ca. 28 m² und ein zweites WC mit ca. 5,5 m². Der Mietbeginn sowie die Mietvertragslaufzeit können individuell vereinbart werden. KfZ-Stellplätze sind nicht vorhanden.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anfrage in unserem Exposé.

Lage

Freiburg im Breisgau ist nach Stuttgart, Mannheim und Karlsruhe die viertgrößte Stadt in Baden-Württemberg und südlichste Großstadt Deutschlands. Die nahe Lage zum Schwarzwald, zur Schweiz und zum Elsass bewirken eine große touristische Anziehungskraft. In Freiburg leben rund 236.000 Menschen, darunter etwa 30.000 Studentinnen und Studenten der Albert-Ludwigs-Universität, der Fachhochschulen und der Pädagogischen Hochschule. Das Objekt liegt in der Innenstadt von Freiburg im Oberlindenviertel. Die Salzstraße zweigt von der Kaiser-Joseph-Straße in südöstliche Richtung ab und geht in die Straße „Oberlinden“ über. Das
Haus befindet sich auf der nördlichen Straßenseite in erster Reihe. Über die Salzstraße verläuft die Straßenbahnlinie 1 mit Gleisanlagen in beide Richtungen.
Das ÖPNV-Netz ist in Freiburg gut ausgebaut. Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle (Freiburg, Oberlinden) ist ca. 100m entfernt und eine Bushaltestelle (Freiburg, Schwabentorplatz) ist fußläufig in ca. 200m erreichbar. Ab Freiburg-Hauptbahnhof besteht Anschluss an das Intercity- und ICE-Netz der Deutschen
Bahn AG. Der Freiburger Hauptbahnhof ist ca. 900m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen und weiteren Bedarfs sind im Stadtteil vorhanden.
Vom Haus bis zum Stadtkern von Freiburg (Bertoldsbrunnen) sind es fußläufig ca. 300m.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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