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Immobilien

Sechs vermietete, realgeteilte Reihenhäuser als Kapitalanlage


79112 Freiburg, Wohnanlagen zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    149994565
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohnanlagen
  • Adresse
    79112 Freiburg
  • Wohnfläche ca.
    840 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    840 m²
  • Grund­stück ca.
    1.105 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
    Bei Abschluss eines notariellen Vertrages (Sharedeal) bezahlt der Käufer ein Honorar in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    181.000,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    5.050.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    14,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 14,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die sechs Reihenhäuser in Holzständerbauweise wurden im Jahr 2020 fertiggestellt und befinden
sich im Eigentum einer Gesellschaft. In jedem Haus stehen ca. 140 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer und drei Etagen zur Verfügung. Die monatlichen Kaltmieten liegen aktuell zwischen 2.400,00 € - 2.800,00 € pro Haus. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören die Smart-Home Steuerung, die hochwertigen Einbauküchen, eine E-Ladestation pro Haus, die PV-Anlage mit zusätzlichem Energiespeicher und die modernen Schwedenöfen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe, die Beheizung der Räume neben dem Schwedenofen mit Stückholz über die elektrische Deckenheizung. Die bestehende Finanzierung über 3,6 Millionen Euro mit einem Sollzins von 0,94% kann auf Wunsch vom Käufer übernommen werden. Verkauft wird die Gesellschaft, in der sich die Immobilien befinden.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie nach Anfrage in unserem Exposé.

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte mit unserem Haus unter Telefon 0761/202980. Selbstständige Besichtigungen sind nicht möglich.

Lage

Freiburg im Breisgau ist nach Stuttgart, Mannheim und Karlsruhe die viertgrößte Stadt in Baden-Württemberg und südlichste Großstadt Deutschlands. Die nahe Lage zum Schwarzwald, zur Schweiz und zum Elsass bewirken eine große touristische Anziehungskraft. In Freiburg leben rund 230.000 Menschen, darunter
etwa 30.000 Studentinnen und Studenten der Albert-Ludwigs-Universität, der Fachhochschulen und der Pädagogischen Hochschule. Die zum Verkauf stehenden
Häuser befindet sich im Freiburger Stadtteil Opfingen. Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil vorhanden. Von den Häusern bis
zum Stadtkern von Freiburg (Bertoldsbrunnen) sind es ca. 13,5 km. Der Hauptbahnhof ist ca. 12,0 km entfernt. Freiburg hat drei Anschlüsse (FR-Nord, FR-Süd, FR-Mitte) an die Bundesautobahn 5 (A 5 Karlsruhe – Basel). Zur nächstgelegenen Anschlussstelle (Freiburg-Süd) an die BAB 5 sind es ca. 3,5 km. Das ÖPNV-Netz
ist in Freiburg gut ausgebaut. Die nächste Bushaltestelle (Freiburg Unterdorf) ist ca. 100 m entfernt. Ab Freiburg-Hauptbahnhof besteht Anschluss an das Intercity-Netz der Deutschen Bahn AG. Über den ca. 64 km entfernten Euro Airport Basel - Mulhouse - Freiburg bestehen Anbindungen an nationale und internationale Destinationen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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