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Vermietete 1-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia & Tiefgaragenstellplatz


79224 Umkirch, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    22018
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    79224 Umkirch
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    35 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1972
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bezahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH.
  • Hausgeld
    326 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    370,00 EUR
  • Kaufpreis
    110.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1972
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    108,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 108,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1972. Das Gebäude umfasst 62 Wohneinheiten, ist vollunterkellert und mit einem Flachdach überdeckt. Die Wohnung verfügt über einen Wohn-& Schlafbereich mit Zugang zur Loggia, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum. Zur Eigentumswohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 70) und ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung ist seit dem 01. Juni 2014 vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete für die Wohneinheit beträgt 335,00 €, hinzu kommen 35,00€ für den Stellplatz. Die letzte Mieterhöhung hat im Jahr 2021 stattgefunden.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie nach Anfrage in unserem Exposé.

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte mit unserem Haus unter Telefon 0761/202980. Selbstständige Besichtigungen sind nicht möglich.

Lage

Umkirch ist eine eigenständige Gemeinde im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Sie liegt ca. 8 km westlich von Freiburg im Breisgau. Im Osten und Süden grenzt Umkirch an die Stadt Freiburg, im Norden an die Gemeinde March und im Westen an Gottenheim. Die infrastrukturellen Einrichtungen entsprechen der Ge-meindegröße und sind in ausreichender Anzahl angesiedelt. Lebensmittelmärkte, Apotheken, Banken und Gastronomie sind ebenso vorhanden wie Kirchen und Freizeiteinrichtungen. Umkirch hat eine Schwimmbadanlage mit Innen- und Außenbereich. Eine ortseigene Grund- und Hauptschule mit angeschlossener Werkrealschule sowie zwei Kindergärten bieten erste Ausbildungsmöglichkeiten. Weiterführende Schulen gibt es in großer Breite im benachbarten Freiburg. Das Mehrfamilienhaus liegt im östlichen Randbereich der Gemeinde Umkirch. Die umliegende Bebauung besteht aus mehrgeschossigem Wohnungsbau. Die direkte Nachbarbebauung ist dreigeschossig bzw. befinden sich im direkten Umfeld ebenfalls 12 bis 13-geschossige Wohngebäude. Von der Wohnung bis zur Ortsmitte von Umkirch sind es ca. 1,3 km. Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen und weiteren Bedarfs sind in Umkirch vorhanden. Umkirch ist durch die durch den Ort führenden Landesstraßen L 115 und L 116 mit den umliegenden Gemeinden verbunden. Über die Umgehungsstraße B 31a sowie die an Umkirch vorbeiführende Bundesautobahn 5 besteht eine Anbindung an das regionale und überregionale Straßenverkehrsnetz. Der nächstgelegene Autobahnanschluss Freiburg-Mitte ist ca. 2,0 km entfernt. Umkirch wird von der Freiburger Verkehrs AG (bzw. durch Übernahme der Firma Tuniberg-Express GmbH) mit den Buslinien 31 und 32 bedient. Die nächstgelegene Bushaltestelle (Im Brünneleacker) befindet sich in ca. 120 m Fußweg entfernt an der Hauptstraße. Ab Freiburg/Hauptbahnhof besteht Anschluss an das InterCity-Netz der Deutschen Bahn AG.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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