Beschreibung

Am Prestenberg in Staufen-Grunern liegt dieses ca. 830 m² große Grundstück in idyllischer Hanglage mit beeindruckendem Blick über Staufen i. Brsg. bis hin zur „Burg Staufen“. Auf dem Grundstück befindet sich ein ca. 1974 erbautes Einfamilienhaus mit rund 153 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Das Gebäude weist einen deutlichen Sanierungsbedarf auf – bietet aber zugleich viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss mit etwa 97 m² befinden sich das Hauptbadezimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide, die Küche sowie der ca. 46 m² große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie vom Wohnzimmer in das Untergeschoss. Hier stehen drei weitere Räume zur Verfügung, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können, und ergänzend dazu ein zweites Tageslichtbad. Während das Erdgeschoss teilweise instand gehalten wurde, empfiehlt sich im Untergeschoss eine umfassende Erneuerung, um das volle Potenzial der Räume auszuschöpfen. Ergänzt wird das Anwesen durch eine große Einzelgarage mit Stellplatz und Stauraum sowie durch weitere Kellerflächen im untersten Geschoss des Hauses.

Sonstiges

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