Kontaktdaten
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NameHerr Florian Busch
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AnschriftWilhelmstraße 18
79098 Freiburg -
Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID22162
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse79189 Bad Krozingen
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Wohnfläche ca.184,50 m²
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Grundstück ca.414 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer6
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Badezimmer2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1930
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Letzte Modernisierung2009
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bezahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH. -
Kaufpreis760.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis1930
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch89,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Im Herzen von Bad Krozingen steht dieses sehr gepflegte, bald bezugsfreie Einfamilienhaus auf einem ca. 414 m² großen Grundstück in der Staufener Straße. Die Wohnfläche von rund 184 m² verteilt sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, die Küche, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer. Im Dachgeschoss liegen drei weitere mögliche Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer. Von hier aus ist der einfacher Zugang zum unausgebauten Dachspitz möglich. Im Untergeschoss wurden nachträglich ein weiteres Zimmer sowie das dritte Badezimmer ergänzt und hergestellt. Zusätzlich steht auf dieser Ebene ausreichend Stauraum in den vorhandenen Kellerräumen zur Verfügung. Die ca. 1930 erbaute Liegenschaft befindet sich in einem fortlaufend modernisierten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden unter anderem das Dach erneuert und gedämmt sowie mehrere Fenster ausgetauscht und an den zeitgemäßen Standard angepasst. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich der schön angelegte Außenbereich mit Garten, Teich und Sitzmöglichkeiten. Zwei Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge sind auf dem Flurstück ebenfalls vorhanden.
Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anfrage in unserem Exposé.
Sämtliche Anfragen werden spätestens am nächsten Werktag von uns bearbeitet.
Lage
Bad Krozingen ist eine charmante Stadt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg, die etwa 10 Kilometer nordwestlich von Freiburg im Breisgau liegt. Bekannt für ihre Thermalquellen und die malerische Umgebung, bietet Bad Krozingen eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Stadt Freiburg ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge einer größeren Stadt zu genießen, während sie in einer ruhigen und naturnahen Umgebung leben. Bad Krozingen bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten. Der Wochenmarkt, der regelmäßig stattfindet, bietet frische regionale Produkte und trägt zur lebendigen Atmosphäre bei. Für Familien gibt es mehrere Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote. Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden.
Sie liegt nahe der Autobahn A5, was eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Freiburg oder Basel ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Zugverbindungen
nach Freiburg sowie Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden. Insgesamt ist Bad Krozingen ein attraktiver Ort zum Leben, der durch seine Kombination aus natürlicher Schönheit, hervorragenden Gesundheits- und Wellnessangeboten sowie einer guten Infrastruktur besticht.
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