Kontaktdaten
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FirmaSprenker und Röder Immobilien GmbH
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AnschriftWilhelmstrasse 18
79098 Freiburg -
Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID22040
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse79098 Freiburg im Breisgau
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Gesamtfläche ca.262 m²
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Baujahr1955
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Zustandnach Vereinbarung
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Mieterprovision (gewerblich)3 Monatsnettokaltmieten zzgl. MwSt.
Bei Abschluss eines Mietvertrages bezahlt der Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatskaltmieten zzgl. MwSt. an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH. -
Kaution3 Monatskaltmieten
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Nettokaltmiete4.200,00 EUR
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Summe Miete netto4.200,00 EUR
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Nebenkosten790,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Gewerblich nutzbar
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis21.02.2033
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1955
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch Strom2,90 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme111,40 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
In dem Wohn- & Geschäftshaus aus dem ursprünglichen Baujahr ca. 1955 werden die Gewerbeflächen im 1. Obergeschoss mit einer Größe von ca. 262 m² vermietet. Zuletzt wurden die ersten drei Etagen des Hauses als Einzelhandelsfläche (Textilbranche) zusammen genutzt. Das 1. Obergeschoss wird durch Schließung des Treppenauges vom Erdgeschoss abgetrennt, da das Erd- & Untergeschoss weiterhin als Einzelhandelsflächen vermietet werden. Der Zugang ins 1. Obergeschoss erfolgt dann über das allgemeine Treppenhaus mit Personenaufzug von der Schusterstraße aus. Die zur Anmietung verfügbare Einheit teilt sich in den ehemaligen Verkaufsraum mit einer Größe von ca. 206 m², zwei ehemalige Technikräume mit insgesamt ca. 21 m², einen Sanitärbereich mit ca. 4 m² und ein Büro mit ca. 16,5 m². Die restlichen ca. 15 m² dienen als Verteilerflur. Durch eine Umgestaltung des Grundrisses wäre eine Nutzung als Büro, Praxis oder Kanzlei denkbar.
Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anfrage in unserem Exposé.
Sämtliche Anfragen werden spätestens am nächsten Werktag von uns bearbeitet.
Lage
Freiburg im Breisgau ist nach Stuttgart, Mannheim und Karlsruhe die viertgrößte Stadt in Baden-Württemberg und südlichste Großstadt Deutschlands. Die nahe Lage zum Schwarzwald, zur Schweiz und zum Elsass bewirken eine große touristische Anziehungskraft. In Freiburg leben rund 231.000 Menschen, darunter etwa 30.000 Studentinnen und Studenten der Albert-Ludwigs-Universität, der Fachhochschulen und der Pädagogischen Hochschule. Das Geschäftshaus befindet sich in der Freiburger Altstadt innerhalb der Fußgängerzone an der Kaiser-Joseph-Straße. Es liegt somit in unmittelbarer 1A-Lage. In der Straße befinden sich Einzelhandelsgeschäfte unterschiedlichster Branchen sowie vereinzelt auch Gastronomie. In wenigen Gehminuten sind sowohl das Freiburger Münster wie auch der Universitätscampus und der Hauptbahnhof erreichbar. Die ÖPNV-Anbindung ist durch mehrere Straßenbahnlinien direkt vor der Türe gegeben.
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