Beschreibung

Im Erdgeschoss eines ca. 1960–1962 erbauten Mehrfamilienhauses befindet sich diese großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbefläche im nördlich gelegenen Freiburger Stadtteil Brühl. Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 177 m² im Erdgeschoss sowie zusätzliche Räumlichkeiten im Untergeschoss, die sich aktuell im Rohbau befinden. Die Fläche kann daher nach den individuellen Wünschen und Anforderungen des neuen Mieters ausgebaut und räumlich unterteilt werden. Die Verteilung der hierfür anfallenden Kosten zwischen Vermieter und Mieter ist Gegenstand der Mietvertragsverhandlungen. Gewünscht ist ein individuell abgestimmtes Mietverhältnis mit einer Mietvertragslaufzeit von mind. 5 Jahren. Die Fläche eignet sich durch ihre Größe und die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten für verschiedenste Nutzungskonzepte. Eine Büro- oder Praxisfläche, eine Fläche zur Kinderbetreuung und auch ein Einzelhandelsgeschäft wären hier denkbar. Auf Wunsch besteht auch die Möglichkeit zur Schaffung eines Außenzugangs im hinteren Bereich des Erdgeschosses, um die Nutzung der vorhanden Gartenflächen zu ermöglichen. Entlang der Offenburger Straße stehen zudem ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, die für eine bequeme Erreichbarkeit mit dem Auto sorgen.

Sonstiges

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