Beschreibung

Zum Verkauf stehen zwei benachbarte landwirtschaftliche Grundstücke in ruhiger, naturnaher Lage in der Straße „Kreuzsteige” in Merzhausen. Die beiden Flurstücke mit insgesamt ca. 1.750 m² Fläche werden zusammen verkauft. Sie befinden sich in einer Hanglage und sind größtenteils mit Bäumen bewachsen. Aufgrund der aktuellen bauplanungsrechtlichen Situation handelt es sich um landwirtschaftliche Flächen. Eine Wohnbebauung ist derzeit nicht möglich. Langfristig könnte sich jedoch im Zuge einer Nachverdichtung eine bauplanungsrechtliche Veränderung ergeben und damit eine andere Nutzung bzw. Bebauung möglich werden. Eine entsprechende Entwicklung kann jedoch nicht garantiert werden. Die Grundstücke eignen sich daher aktuell ideal für die landwirtschaftliche Nutzung sowie als Freizeitgrundstück für Naturfreunde oder auch als Rückzugsort im Grünen. Die Lage in der Kreuzsteige in Merzhausen zeichnet sich durch eine ruhige Umgebung und die unmittelbare Nähe zur Natur aus. Gleichzeitig profitiert sie von der guten Anbindung an die Stadt Freiburg und von der vorhandenen Infrastruktur in Merzhausen. Die erhöhte Hanglage bietet zudem eine schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft und unterstreicht den besonderen Charakter der Grundstücke.

Sonstiges

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