Beschreibung

In angenehmer und ruhiger Ortsrandlage von Schallstadt präsentiert sich dieses im Jahr 1965 erbaute Zweifamilienhaus auf einem großzügigen, lichtdurchfluteten Grundstück mit einer Fläche von ca. 778 m². Die Immobilie befindet sich in renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltung und nachhaltige Entwicklung. Im Erdgeschoss stehen rund 94 m² Wohnfläche zur Verfügung. Herzstück dieser Etage ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit praktischer Durchreiche zur Küche. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit direktem Zugang in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer, ein separates WC sowie drei flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice anbieten. Das Obergeschoss verfügt über eine nahezu identische Raumaufteilung und bietet ebenfalls ca. 94 m² Wohnfläche. Dadurch eröffnet sich ein hohes Maß an Flexibilität: Die Nutzung als klassisches Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten ist ebenso denkbar wie die Umgestaltung zu einem großzügigen Einfamilienhaus. Im Untergeschoss stehen ein Hobbyraum sowie mehrere Kellerräume mit reichlich Stauraum zur Verfügung und schaffen zusätzliche Nutzfläche. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Doppelgarage mit Platz für bis zu zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Gartenzubehör. Das weitläufige Grundstück eröffnet darüber hinaus attraktive Entwicklungsmöglichkeiten. Ob Erweiterung der Wohnfläche oder individuelle Gartengestaltung – hier lassen sich vielfältige Wohnideen verwirklichen.

Sonstiges

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