Beschreibung

In angenehmer und ruhiger Wohnlage von Tengen-Wiechs bietet sich mit dieser Liegenschaft eine attraktive Gelegenheit für Bauherren, Familien und Investoren, die den Traum von einer individuellen Neubebauung verwirklichen möchten. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 896 m² überzeugt durch sein hervorragendes Entwicklungspotenzial und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück befinden sich derzeit ein Einfamilienhaus sowie ein angrenzender Schuppen. Beide Gebäude sind als abrisswürdig einzustufen, sodass der Fokus dieses Angebots auf dem attraktiven Grundstück und den sich daraus ergebenden Bebauungsmöglichkeiten liegt. Eine Neubebauung ist gemäß § 34 BauGB möglich und richtet sich nach der Eigenart der umliegenden Bebauung. Das bestehende Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m² im Erdgeschoss. Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie sowohl auf den begehbaren Dachboden als auch in den großzügigen Kellerbereich, der zusätzliche Nutz- und Lagerflächen bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen Schuppen mit einer Nutzfläche von ca. 69 m². Das Baujahr der Gebäude ist nicht bekannt. Die Liegenschaft steht dem Erwerber kurzfristig zur Verfügung und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines modernen Neubauprojekts auf einem großzügigen Grundstück in gewachsener Wohnlage. Ob zeitgemäßes Einfamilienhaus oder ein anderes, an die Nachbarbebauung angepasstes Bauvorhaben – hier entstehen beste Voraussetzungen, individuelle Wohnträume zu verwirklichen.

Sonstiges

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