Freiburg im Breisgau ist mit rund 234.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt Baden-Württembergs und die südlichste Großstadt Deutschlands. Die nächstgelegenen Großstädte sind Mulhouse etwa 60 km südwestlich, Basel etwa 70 km südlich und Zürich etwa 150 km südöstlich, Strasbourg etwa 85 km und Karlsruhe etwa 140 km nördlich sowie Stuttgart etwa 200 km nordöstlich von Freiburg. Die unmittelbare Nähe zum Schwarzwald, zur Schweiz und zum Elsass verleiht Freiburg eine hohe touristische Attraktivität. Als Universitäts- und Hochschulstadt ist Freiburg zudem ein bedeutender Bildungs- und Wissenschaftsstandort. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unter anderem ein REWE-Verbrauchermarkt, sind in ca. 300 m Entfernung vorhanden. Bis zur Freiburger Stadtmitte (Bertoldsbrunnen) sind es ca. 15,0 km, zum Hauptbahnhof Freiburg im Breisgau ca. 15,0 km. Über die durch das Freiburger Stadtgebiet verlaufenden Bundesstraßen B 31 und B 3 besteht eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Freiburg verfügt über drei Autobahnanschlüsse an die A 5. Der nächstgelegene Anschluss Freiburg-Süd befindet sich in ca. 4,7 km Entfernung. Freiburg ist in den Regio-Verkehrsverbund Freiburg (RVF) eingebunden. Der öffentliche Personennahverkehr wird unter anderem durch die Freiburger Verkehrs AG (VAG) gewährleistet. Der Stadtteil Freiburg-Munzingen verfügt über mehrere Bushaltestellen mit Verbindungen in Richtung Freiburger Stadtmitte und zum Hauptbahnhof. Die nächstgelegene Bushaltestelle „Munzingen Apotheke“ ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ab dem Freiburger Hauptbahnhof bestehen zahlreiche regionale und überregionale Verbindungen des öffentlichen Schienenverkehrs.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.