Beschreibung

In bevorzugter Randlage von Müllheim entsteht ein exklusives Neubau-Ensemble mit fünf barrierefreien Wohneinheiten im KfW-55-Standard. Auf einem Grundstück von ca. 1.151 m² entstehen rund 477 m² Wohnfläche mit 2 bis 5 Zimmern und ca. 72 bis 147 m² je Wohnung. Das spricht Paare und Familien ebenso an wie ältere Mieter. Barrierefreiheit und Personenaufzug erweitern die Zielgruppe zusätzlich. Die Fertigstellung ist voraussichtlich zum Ende des ersten Quartals 2027 geplant. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine hauseigene Photovoltaik-Anlage halten die Nebenkosten für die Mieter niedrig, die Energieklasse ist A+. Fußbodenheizung, Parkettböden, elektrische Rollläden bzw. Jalousien und Balkone, im Gartengeschoss eine Terrasse mit eigenem Gartenanteil, dazu ein Kellerraum je Wohnung und Außenstellplätze direkt auf dem Grundstück sorgen für eine hochwertige Ausstattung, in der man sich wohlfühlt und die sich am Markt gut vermieten lässt. Die Nordausrichtung mit unverbaubarem Blick auf die angrenzenden Reben schenkt auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima und viel Privatsphäre.
Auch die Kennzahlen überzeugen: Die Bruttorendite liegt bei ca. 3,9 %. Die degressive Abschreibung von 5 % p. a. auf den Gebäudeanteil kommt in Betracht und mindert in den ersten Jahren die steuerpflichtigen Einkünfte spürbar. Zudem bestehen attraktive Fördermöglichkeiten über die KfW.

Sonstiges

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