Beschreibung

Diese attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1970 im beliebten Freiburger Stadtteil Oberau. Die Wohnung verfügt über ca. 61 m² Wohnfläche und wurde im Jahr 2026 aufwendig renoviert und umfassend saniert. Dabei wurde besonderer Wert auf einen modernen und zeitlosen Innenausbau gelegt. Die Ausstattung umfasst ein vollständig erneuertes Badezimmer, eine neue Küche, hochwertige neue Fenster sowie eine erneuerte Elektroinstallation. Ein hochwertiger Holzboden sorgt für eine warme und angenehme Wohnatmosphäre. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Die neu eingebaute, separate Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ergänzt den Wohnbereich auf harmonische Weise. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die sehr großzügige und zugleich ruhig gelegene Terrasse, die direkt an den Wohnbereich anschließt und zusätzlichen Freiraum bietet. Sie erweitert den Wohnraum ideal nach außen und schafft einen attraktiven Bereich zum Entspannen und Verweilen. Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und zentralen Wohnlage von Freiburg-Oberau. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Nähe zur Freiburger Innenstadt und zur Dreisam unterstreicht die hohe Wohnqualität dieser Lage. Nach der umfassenden Sanierung präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und zeitgemäßen Zustand und ist ohne weiteren Renovierungsaufwand sofort bezugsfertig. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Durch die großzügige Terrasse, den modernen Ausstattungsstandard und die attraktive Lage eignet sich die Immobilie gleichermaßen zur Eigennutzung wie auch als Kapitalanlage.

Sonstiges

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