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Bezugsfreie 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines Dreiparteienhauses


79650 Schopfheim / Gündenhausen, Wohnung zum Kauf

Wohnung in Schopfheim / Gündenhausen zum Kauf: 3,5 Zimmer, 100 m² Wohnfläche, Baujahr 1900, Separates WC.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    22228.3
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    79650 Schopfheim / Gündenhausen
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bezahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH.
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    28.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    110,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 110,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Drei-Parteien-Hauses überzeugt mit klassischem Charme, einer beeindruckenden Deckenhöhe von über drei Metern und einem durchdachten Grundriss auf rund 100 m² Wohnfläche. Stilvolle Altbauelemente treffen hier auf zeitgemäßen Wohnkomfort. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung im Jahr 2013 wurden die Heizungsanlage, sämtliche Rohr- und Elektroleitungen sowie alle Bodenbeläge vollständig erneuert. Auch darüber hinaus wurde die Wohnung laufend instand gehalten. Die moderne Einbauküche verbleibt im Objekt und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Mit zwei Schlafzimmern, einem zentralen Wohnbereich, einem modernisierten Badezimmer, einem separaten Gäste-WC sowie einer praktischen Abstellkammer bietet die Wohnung eine vielseitige Raumaufteilung für Paare, kleine Familien oder die Kombination von Wohnen und Homeoffice. Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 17 m² Nutzfläche bietet zusätzlichen Stauraum. Kurzum: Eine attraktive Altbauwohnung für alle, die großzügiges Wohnen, charaktervolle Architektur und eine zeitgemäße Ausstattung miteinander verbinden möchten.

Sonstiges

Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anfrage in unserem Exposé.
Sämtliche Anfragen werden spätestens am nächsten Werktag von uns bearbeitet.

Lage

Schopfheim ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs und liegt im Landkreis Lörrach, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Wiesentals am Rand des Südschwarzwalds. Die Stadt zählt rund 20.000 Einwohner und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Schopfheim bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten – regelmäßige Veranstaltungen, Märkte und Vereinsaktivitäten tragen zu einem lebendigen Gemeinschaftsleben bei. Familien profitieren zudem von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraße B317 sowie die nahegelegene Autobahn A98 sind Lörrach, Basel und Freiburg schnell erreichbar. Zudem verfügt Schopfheim über mehrere Bahnhöfe mit regelmäßigen Zugverbindungen in Richtung Basel und Zell im Wiesental, was die Stadt auch für Pendler attraktiv macht. Naturliebhaber und Erholungssuchende finden in der Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege sowie vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Schwarzwald und im Wiesental. Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und attraktiver Wohnqualität macht Schopfheim zu einem beliebten Wohnort in der Region.

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