Beschreibung

In etablierter Gewerbelage von Freiburg (Sasbacher Straße) erwartet Sie eine repräsentative Bürofläche im 3. Obergeschoss. Das Gebäude empfängt Sie barrierefrei über einen Personenaufzug, der direkt auf die Etage führt. Mit rund 350 m² Gesamtnutzfläche bietet die Gewerbeeinheit maximalen Spielraum für moderne Konzepte. Ein echtes Highlight ist die neue Klimaanlage aus 2025, die auch im Sommer für angenehme Temperaturen sorgt. Zudem lassen sich die Wände flexibel verändern, um die Raumaufteilung exakt an Ihre Wünsche anzupassen. Beim Betreten sorgt ein einladender Empfangsbereich für einen erstklassigen Eindruck. Auf der Südseite bieten zwei große Büros viel Platz für konzentriertes Arbeiten. Die Westseite verfügt über zwei helle Büroräume mit direktem Zugang zu einem schönen Balkon. Spiegelbildlich dazu bietet auch die Ostseite zwei Büros mit eigenem Balkonzugang für entspannte Pausen an der frischen Luft. Die funktionale Infrastruktur konzentriert sich auf der Nordseite der Etage: Hier befinden sich ein weitläufiges Großraumbüro für flexible Teamarbeitsplätze sowie ein moderner Besprechungsraum für diskrete Meetings. Zudem stehen auf dieser Seite zwei getrennte Toilettenanlagen (je ein separates Damen- und Herren-WC) zur Verfügung. Beheizt wird die Einheit über eine effiziente Zentralheizung. Ein weiterer Vorteil ist das vorhandene Stellplatzangebot direkt auf dem Grundstück. Die Stellplätze können bei Bedarf zusätzlich zur Bürofläche angemietet werden. Diese Immobilie bietet perfekte Rahmenbedingungen, um Ihre unternehmerischen Visionen erfolgreich zu realisieren.

Sonstiges

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