Beschreibung

Mitten im Herzen der Emmendinger Innenstadt, in frequentierter und bestens sichtbarer Lage, befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses diese äußerst ansprechende Gewerbefläche zur Vermietung. Die Gesamtmietfläche von ca. 149 m² überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Herzstück der Einheit ist der großzügige, lichtdurchflutete Verkaufsraum mit großer Schaufensterfront und elektrischer Schiebetüre zur Lammstraße. Die hervorragende Sichtbarkeit sowie der barrierearme Zugang bieten ideale Voraussetzungen für eine einladende Präsentation Ihres Unternehmens. Ergänzt wird die Fläche durch mehrere kleinere Räume im hinteren Bereich des Gebäudes sowie eine separate Toilette. Im Untergeschoss stehen zusätzliche Lager- und Abstellflächen zur Verfügung, die funktionale Abläufe optimal unterstützen. Die flexible Raumstruktur eröffnet vielfältige Nutzungsperspektiven – ob Einzelhandelskonzept, Praxis, Ausstellungsfläche oder Büroeinheit. Kleinere Anpassungen ermöglichen eine individuelle Gestaltung entsprechend Ihres Geschäftskonzepts und lassen sich unkompliziert realisieren. Im Jahr 2017 wurde die Einheit umfassend renoviert und präsentiert sich seither in einem sehr gepflegten und ordentlichen Zustand. Die Immobilie verbindet damit zeitgemäßen Standard mit einer attraktiven Innenstadtlage. Der Mietbeginn sowie die Vertragsdauer können flexibel und in Abstimmung zwischen Vermieter- und Mieterseite vereinbart werden.

Sonstiges

Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anfrage in unserem Exposé.
Sämtliche Anfragen werden spätestens am nächsten Werktag von uns bearbeitet.