Kontaktdaten
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NameHerr Florian Busch
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AnschriftWilhelmstraße 18
79098 Freiburg -
Telefon
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Website
Objektdaten
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Objekt-ID22119.1
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ObjekttypenGastgewerbe, Restaurant
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Adresse79241 Ihringen
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Gesamtfläche ca.490 m²
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Letzte Modernisierung2013
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Mieterprovision (gewerblich)3 Monatskaltmieten
3 Monatskaltmieten zzgl. MwSt. Bei Abschluss eines Mietvertrages bezahlt der Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatskaltmieten zzgl. MwSt. an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH. -
Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis2013
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch187,50 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Strom21,00 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme136,20 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
In der historischen Winzerstube in Ihringen stehen im Erdgeschoss des Stammhauses ca. 343 m² zur Anmietung zur Verfügung. Die Räumlichkeiten laden dazu ein, neue Konzepte umzusetzen und dem charmanten Gebäude neues Leben einzuhauchen. Insbesondere für die Gastronomie und einen Bäckereibetrieb bietet sie sich an, doch der Eigentümer ist auch für andere, frische Ideen offen. Die Fläche kann komplett angemietet oder in Teilbereiche gegliedert werden, um mehreren Ideen Raum zu geben. Der Eigentümer ist in Bezug auf die Flächennutzung sehr flexibel. Optional kann das vorhandene Inventar sowie die gut erhaltene Einrichtung mit angemietet und verwendet werden, um den bisherigen Stil aufrechtzuerhalten. Im Untergeschoss stehen zusätzlich ca. 147 m² zur Verfügung, die sich ideal als Lagerfläche und für Umkleideräume eignen. Im Außenbereich des Erdgeschosses befinden sich zwei nach Osten ausgerichtete Terrassen mit
insgesamt bis zu fünfzig Sitzplätzen, die individuell zu den möglichen Flächen zugeordnet werden können. Zudem verfügt die Liegenschaft über Stellplätze im Freien sowie in der halboffenen Garage.
Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anfrage in unserem Exposé.
Sämtliche Anfragen werden spätestens am nächsten Werktag von uns bearbeitet.
Lage
Die Gemeinde Ihringen liegt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald im Südwesten des Bundeslandes Baden-Württemberg. Ihringen liegt ca. 20km westlich von Freiburg. Der Ort verfügt über ca. 6.100 Einwohner und eine komplette Infrastruktur mit Einkaufsmärkten, Einzelhandelsgeschäften und ärztlicher Versorgung. Die Immobilie liegt im Ortsetter von Ihringen in der Wasenweilerstraße. Durch die Lage an der Kreuzung Wasenweilerstraße-Winzerstraße ist eine gute Sichtbarkeit der Flächen gegeben. Die Umgebung besteht hauptsächlich aus Wohnhäusern, teilweise gibt es in der Wasenweilerstraße aber auch gewerbliche Nutzungen mit Restaurants und kleineren Geschäften. Der nächstgrößere Einkaufsmarkt befindet sich im Gewerbegebiet von Ihringen in der Eisenbahnstraße. Ein Haltepunkt der Breisgau-S-Bahn liegt am Bahnhof von Ihringen, welcher nur circa 300m entfernt ist. Die Breisgau-S-Bahn sorgt für eine halbstündliche Verbindung
bis an den Hauptbahnhof von Freiburg und nach Breisach. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls in der Nachbarschaft gegeben und sorgt für die Anbindung
an die angrenzenden Gemeinden.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
