Beschreibung

Zum Verkauf steht die historische Gaststätte „Rebstock“ aus dem Jahr ca. 1753 am Ortseingang von Vogtsburg-Bickensohl. Der „Rebstock“ wurde zuletzt als Gastronomiebetrieb mit einer Gaststube im Erdgeschoss, einer Pächterwohnung sowie 16 Gästezimmern im Ober- und Dachgeschoss geführt. Im Rahmen dieser Nutzung stehen auf dem benachbarten Flurstück ausreichend Parkmöglichkeiten für Gäste zur Verfügung. Die im Kaufpreis enthaltene Ausstattung und die zweckmäßige Raumaufteilung erlauben es, die Immobilie mit gezielten Modernisierungen weiterhin als Gaststätte mit Fremdenzimmern zu betreiben. Alternativ bietet die großzügige Gesamtnutzfläche von ca. 975 m² viel Potenzial für neue Nutzungskonzepte, beispielsweise die Umgestaltung zu Ferienwohnungen mit Frühstücksangebot. Bereits im Jahr 2018 wurde der Umbau eines Teils des Erdgeschosses zu zwei Ferienwohnungen beantragt und genehmigt, was die Umsetzung eines neuen Konzepts erleichtert. Aufgrund des bestehenden Bebauungsplans ist eine Umnutzung in ein Mehrfamilienhaus nicht möglich. Der notarielle Kaufvertrag kann ab Februar 2026 abgeschlossen werden – der neue Eigentümer hat somit ausreichend Zeit für die Planung und Vorbereitung der gewünschten Umnutzung oder Modernisierung.

Sonstiges

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