Kontaktdaten
- NameHerr Florian Busch
- AdresseWilhelmstraße 18
79098 Freiburg - E-Mail Direkt
- Tel. Durchwahl
- Fax+49 761 381446
Objektdaten
- Objekt ID22054
- ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
- Adresse79331 Bottingen
- Wohnfläche ca.181,60 m²
- Nutzfläche ca.46,60 m²
- Grundstück ca.926 m²
- Zimmer4
- Baujahr1977
- Zustandsanierungsbedürftig
- Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bezahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH. - Kaufpreis430.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
- Baujahr lt. Energieausweis1977
- Primärenergieträgerkeine Angabe
- Endenergiebedarf188,60 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Einfamilienhaus mit Außenpool, welches ca. 1977 in leichter Hanglage erbaut wurde befindet sich auf einem ca. 926 m² großen Grundstück. Es erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 181 m² sowie eine Nutzfläche im Untergeschoss
von ca. 46 m². Über den Hauseingang gelangen Sie in das Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche und in den großzügigen, offen gestalteten Wohn- & Essbereich mit Zugang zum Balkon. Im Hanggeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit Gartenzugang, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Umkleideraum sowie zwei Abstellräume.
Für das Grundstück gibt es einen positiven Bauvorbescheid aus 2022 zum Abriss des Bestandsgebäudes und Neubau von drei Reihenhäusern mit Garagen.
Sonstige Informationen
Weitere Informationen erhalten Sie nach Anfrage in unserem Exposé.
Besichtigungen vereinbaren Sie bitte mit unserem Haus unter Telefon 0761/202980. Selbstständige Besichtigungen sind nicht möglich.
Lage
Teningen ist eine Gemeinde in Südbaden, im Südwesten Baden-Württembergs. Sie liegt etwa 3 km westlich der Kreisstadt Emmendingen und etwa 20 km nördlich
von Freiburg im Breisgau, zwischen Schwarzwald und Kaiserstuhl. Eingemeindet sind die Ortsteile Nimburg mit Bottingen, Köndringen mit Landeck und Heimbach. Teningen gehört mit den Gemeinden Freiamt (Schwarzwald), Malterdingen und Sexau zur vereinbarten Verwaltungsgemeinschaft der Stadt Emmendingen. Die öffentlichen, sozialen und kulturellen Einrichtungen entsprechen der Gemeindegröße. Neben vier Grundschulen in Teningen, Heimbach und Nimburg sind in Köndringen die Nikolaus-Christian-Sander-Grund- und Hauptschule sowie im Kernort Teningen die Theodor-Frank-Realschule vorhanden. Weiterführende Gymnasien befinden sich in Kenzingen und Emmendingen. Einzelne Kreisstraßen sowie die Landstraßen L 114 und L 116 verbinden Bottingen mit den umliegenden Ortsteilen, Gemeinden und Städten. Die Gemeinde Teningen ist durch die Bundesautobahn 5 (A 5 Karlsruhe – Basel) an das überregionale Straßenverkehrsnetz angeschlossen. Teningen liegt im Regio Verkehrsverbund Freiburg (RVF) des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), der in Teningen-Bottingen über Buslinien bereitgestellt wird. Die nächstgelegene Bushaltestelle „Bottingen/WG Platz - Teningen“ ist ca. 750 m entfernt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.