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RESERVIERT: Großes Grundstück mit Einfamilienhaus & positivem Bauvorbescheid dreier Reihenhäuser


79331 Bottingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    22054
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    79331 Bottingen
  • Wohnfläche ca.
    181,60 m²
  • Nutzfläche ca.
    46,60 m²
  • Grund­stück ca.
    926 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bezahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH.
  • Kaufpreis
    430.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1977
  • Primärenergieträger
    keine Angabe
  • Endenergie­bedarf
    188,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 188,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Einfamilienhaus mit Außenpool, welches ca. 1977 in leichter Hanglage erbaut wurde befindet sich auf einem ca. 926 m² großen Grundstück. Es erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 181 m² sowie eine Nutzfläche im Untergeschoss
von ca. 46 m². Über den Hauseingang gelangen Sie in das Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche und in den großzügigen, offen gestalteten Wohn- & Essbereich mit Zugang zum Balkon. Im Hanggeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit Gartenzugang, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Umkleideraum sowie zwei Abstellräume.
Für das Grundstück gibt es einen positiven Bauvorbescheid aus 2022 zum Abriss des Bestandsgebäudes und Neubau von drei Reihenhäusern mit Garagen.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie nach Anfrage in unserem Exposé.

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte mit unserem Haus unter Telefon 0761/202980. Selbstständige Besichtigungen sind nicht möglich.

Lage

Teningen ist eine Gemeinde in Südbaden, im Südwesten Baden-Württembergs. Sie liegt etwa 3 km westlich der Kreisstadt Emmendingen und etwa 20 km nördlich
von Freiburg im Breisgau, zwischen Schwarzwald und Kaiserstuhl. Eingemeindet sind die Ortsteile Nimburg mit Bottingen, Köndringen mit Landeck und Heimbach. Teningen gehört mit den Gemeinden Freiamt (Schwarzwald), Malterdingen und Sexau zur vereinbarten Verwaltungsgemeinschaft der Stadt Emmendingen. Die öffentlichen, sozialen und kulturellen Einrichtungen entsprechen der Gemeindegröße. Neben vier Grundschulen in Teningen, Heimbach und Nimburg sind in Köndringen die Nikolaus-Christian-Sander-Grund- und Hauptschule sowie im Kernort Teningen die Theodor-Frank-Realschule vorhanden. Weiterführende Gymnasien befinden sich in Kenzingen und Emmendingen. Einzelne Kreisstraßen sowie die Landstraßen L 114 und L 116 verbinden Bottingen mit den umliegenden Ortsteilen, Gemeinden und Städten. Die Gemeinde Teningen ist durch die Bundesautobahn 5 (A 5 Karlsruhe – Basel) an das überregionale Straßenverkehrsnetz angeschlossen. Teningen liegt im Regio Verkehrsverbund Freiburg (RVF) des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), der in Teningen-Bottingen über Buslinien bereitgestellt wird. Die nächstgelegene Bushaltestelle „Bottingen/WG Platz - Teningen“ ist ca. 750 m entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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