Kontaktdaten
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NameHerr Michael Stratz
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AnschriftWilhelmstraße 18
79098 Freiburg -
Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID22185
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse79263 Simonswald
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.152,50 m²
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Grundstück ca.2.937 m²
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Zimmer7
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Badezimmer2
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HeizungsartOfenheizung
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Baujahr1955
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ZustandAbrissobjekt
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Stellplätze gesamt1
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bezahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH. -
Kaufpreis265.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis1955
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PrimärenergieträgerHolz/Hackschnitzel
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Endenergiebedarf379,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
In idyllischer Lage von Obersimonswald steht dieses ursprünglich ca. 1955 erbaute Einfamilienhaus zum Verkauf. Es befindet sich auf einem großen Grundstück mit ca. 2.937 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 152,5 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Zusätzlich stehen Nutzflächen im Keller, im Dachboden sowie in zwei Scheunen auf dem Grundstück zur Verfügung. Das Haus bedarf einer umfassenden Kernsanierung. Als Alternative dazu besteht auch die Möglichkeit, den Bestand abzureißen und anschließend nach den eigenen Wünschen neu zu bauen. Da kein Bebauungsplan vorhanden ist und sich das Grundstück im Außenbereich befindet, richtet sich die Bebaubarkeit nach § 35 BauGB. Die Liegenschaft steht nach dem Kauf sofort zur Verfügung und freut sich auf neue Eigentümer mit kreativen Ideen.
Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anfrage in unserem Exposé.
Sämtliche Anfragen werden spätestens am nächsten Werktag von uns bearbeitet.
Lage
Simonswald ist staatlich anerkannter Erholungsort im Naturpark Südschwarzwald im Landkreis Emmendingen, rund 25 km nordöstlich von Freiburg im Breisgau. Das malerische Simonswäldertal erstreckt sich vom Taleingang bis zum Brend (1.150 m) und reicht bis nahe zum Kandel (1.241 m). Umgeben von eindrucksvollen Bergen fließt die Wilde Gutach durch das Tal. Die Ortsteile verteilen sich entlang der Wilden Gutach, mit Obersimonswald im Oberlauf und Wildgutach, Haslachsimonswald sowie Altsimonswald, Untersimonswald und weiteren Zuzügen. Historisch ist Simonswald über 800 Jahre alt (erste urkundliche Erwähnung 1178). Die Gemeinde beherbergt ca. 3.100 Einwohner. Jährlich verzeichnen sich rund 130.000 bis 150.000 Übernachtungen, wobei der Tourismus eine zentrale wirtschaftliche Rolle spielt. Unterkünfte wie Hotels, Pensionen, Bauernhöfe und Campingplätze sowie lokale Gastronomie laden zu erholsamen Tagen in der Schwarzwaldlandschaft ein. Simonswald bietet naturnahe Lebensqualität, kulturelles Erbe und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in einer landschaftlich beeindruckenden Schwarzwaldregion.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.








