Kontaktdaten
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NameHerr Michael Stratz
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AnschriftWilhelmstraße 18
79098 Freiburg -
Telefon
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Website
Objektdaten
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Objekt-ID22150.1
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse79331 Teningen
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Wohnfläche ca.107 m²
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Grundstück ca.527 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1963
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Zustandsanierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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Kaufpreis430.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis1963
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch138,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
In einer schönen Wohnlage im Teninger Unterdorf steht dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1963 zum Verkauf. Über die Eingangstreppe gelangen Sie in das Erdgeschoss im Hochparterre. Hier finden Sie einen Eingangsbereich, die Küche, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer und einen ausgiebigen Wohnbereich mit Zugang zur großen Terrasse. Insgesamt umfasst diese Etage etwa 65,5 m² Wohnfläche. Die im Jahr 1975 angebaute Terrasse bietet zusätzlich eine Grundfläche von 25,0 m² und lädt zum Entspannen im Freien ein. Von hier aus führt eine Treppe in den angrenzenden Garten, der viel Raum für Freizeitgestaltung bietet. Der Bereich unterhalb der Terrasse ist vom Garten aus zugänglich und eignet sich ideal als Abstellfläche für zum Beispiel Gartengeräte. Das Dachgeschoss erstreckt sich über ca. 35,5 m² und beherbergt zwei weitere Schlafzimmer sowie ein WC. Das Haus wurde stets gepflegt und regelmäßig instand gehalten. Die Heizungsanlage und die Elektrik entsprechen derzeit noch nicht dem modernen Standard und sollten modernisiert werden. Eine im Jahr 1965 errichtete Einzelgarage mit saniertem Dach aus dem Jahr 2017 ergänzt das Anwesen und bietet zusätzlichen Stauraum neben den Kellerräumen im Untergeschoss.
Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anfrage in unserem Exposé.
Sämtliche Anfragen werden spätestens am nächsten Werktag von uns bearbeitet.
Lage
Teningen ist eine Gemeinde im Südwesten Baden-Württembergs, die etwa drei Kilometer westlich der Kreisstadt Emmendingen und rund 20 Kilometer nördlich von Freiburg im Breisgau liegt. Die Gemeinde setzt sich aus vier Ortsteilen zusammen: dem Kernort Teningen sowie den bis 1974 selbstständigen Gemeinden Heimbach, Köndringen mit Landeck und Nimburg mit Bottingen. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die Bundesautobahn 5 (A5) gewährleistet. Über Köndringen verläuft zudem die Bundesstraße 3. Für den regionalen Verkehr bestehen Zugverbindungen über den Bahnhof in Köndringen sowie den Bahnhof Teningen-Mundingen, die Zugang zur Rheintalbahn bieten. Damit sind Verbindungen nach Freiburg, Offenburg und anderen Orten möglich. Das Radwegenetz in der Region ist gut ausgebaut: Über eine Alltagsroute des Radnetz Baden-Württemberg sind Köndringen, Emmendingen sowie Malterdingen, Kenzingen und Herbolzheim mit Lahr verbunden. Der Europäische Radwanderweg, der von Elzach in die Partnerstadt Villé führt, verläuft ebenfalls durch Emmendingen
nach Teningen sowie entlang der Elz durch Köndringen in Richtung Riegel. In Bezug auf Bildung und Betreuung verfügt Teningen über insgesamt acht Kindergärten, die überwiegend von den Kirchengemeinden getragen werden. Für die schulische Ausbildung gibt es in den Ortsteilen Teningen, Heimbach und Nimburg verschiedene Grundschulen sowie die Nikolaus-Christian-Sander-Grund- und Hauptschule in Köndringen. Im Kernort befindet sich außerdem die Theodor-Frank-Realschule. Ergänzend bieten die Volkshochschule Nördlicher Breisgau sowie die Musikschule Nördlicher Breisgau Kurse für Erwachsene an.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.