Kontaktdaten
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FirmaSprenker und Röder Immobilien GmbH
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AnschriftWilhelmstrasse 18
79098 Freiburg -
Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID22200
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ObjekttypHaus
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Adresse79379 Müllheim
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Wohnfläche ca.272,35 m²
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Nutzfläche ca.55,11 m²
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Grundstück ca.590 m²
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Zimmer8,5
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Terrassen3
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Zustandentkernt
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Stellplätze4
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Käuferprovisionentfällt
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bezahlt der Käufer keine Provision an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH. -
Kaufpreis490.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Stellplatz
- ✓ Teilunterkellert
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Beschreibung
In beliebter Lage von Müllheim im Markgräflerland befindet sich dieses ca. 590 m² große Grundstück in der Hauptstraße. Auf dem Grundstück stehen ein denkmalgeschütztes Einfamilienhaus aus dem 18./19. Jahrhundert, das bereits entkernt wurde, sowie eine große Scheune. Für das Anwesen liegt eine Baugenehmigung aus dem Jahr 2025 vor. Diese ermöglicht die Realisierung von ca. 136 m² Wohnfläche im Bestandsgebäude sowie weiteren ca. 136 m² Wohnfläche in der Scheune. Insgesamt können somit rund 272 m² Wohnfläche entstehen – geeignet zur Eigennutzung, Vermietung oder als Mischnutzung. Die Genehmigung umfasst zudem die Errichtung von vier KFZ-Stellplätzen. Der ruhige Garten auf der Rückseite des Grundstücks ist nach Südwesten ausgerichtet und sorgt für eine helle und sonnige Atmosphäre auf der gesamten Liegenschaft. Durch den vorhandenen Denkmalschutz ergeben sich zudem attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten, insbesondere für Kapitalanleger.
Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anfrage in unserem Exposé.
Sämtliche Anfragen werden spätestens am nächsten Werktag von uns bearbeitet.
Lage
Müllheim ist eine Stadt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Sie liegt im Zentrum des Markgräflerlandes in der westlichen Vorbergzone des Oberrheingrabens am Südschwarzwald inmitten des Bäderdreiecks Badenweiler, Bad Krozingen und Bad Bellingen. Die Stadt Müllheim besteht aus dem Kernort Müllheim und den Ortsteilen Hügelheim, Niederweiler, Vögisheim, Britzingen, Feldberg, Dattingen und Zunzingen. Nachbargemeinden von Müllheim sind Buggingen im Norden, Sulzburg und Münstertal/Schwarzwald im Nordosten, Badenweiler, Kleines Wiesental und Malsburg-Marzell im Osten, Auggen und Schliengen im Süden sowie Neuenburg am Rhein im Westen. Die Eigentumswohnung liegt in der Kernstadt von Müllheim. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants liegen in fußläufiger Entfernung. Eine Anbindung an das regionale Straßenverkehrsnetz besteht in Müllheim über die B 3, die durch das Stadtgebiet führt. Die B 378 zweigt nach Westen von ihr ab und führt als Autobahnzubringer zur A 5. Die überregionale Anbindung an die A 5 besteht über die Anschlussstelle 65 - Müllheim/Neuenburg in ca. 7,0 km Entfernung. Müllheim liegt im Tarifgebiet des Regio-Verkehrsverbundes Freiburg (RVF). Buslinien verbinden Müllheim mit den umliegenden Gemeinden. Die nächstgelegene Bushaltestelle (Kaiserbrunnen) befindet sich in ca. 50m Entfernung. Der Bahnhof von Müllheim liegt an der Rheintalbahn der Deutschen Bahn AG (Basel – Karlsruhe) und ist vom Grundstück ca. 1,7km entfernt. Der Flughafen Basel-Mulhouse-Freiburg (Euro Airport) ist ca. 40 km entfernt.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.












