Beschreibung

Unweit der Freiburger Altstadt befindet sich diese Liegenschaft in der Adlerstraße 1 im gefragten Sedanviertel. Die zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zur Innenstadt machen den Standort insbesondere für Kapitalanleger äußerst attraktiv. Das Gebäude wurde um ca. 1820 auf einem ca. 120 m² großen Grundstück errichtet und umfasst derzeit drei Wohneinheiten, ohne Teilungserklärung. Die Gesamtwohnfläche von ca. 196 m² verteilt sich auf vier Etagen mit einer Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss und wird durch zusätzliche ca. 47 m² Nutzfläche im Kellergeschoss ergänzt. Der aktuell entkernte Zustand eröffnet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Denkbar sind beispielsweise die Sanierung und Optimierung der bestehenden Wohneinheiten zur klassischen Vermietung oder eine Nutzung als in Freiburg so notwendige WG-Vermietung. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich ein Schuppen, der über die Einheit im Erdgeschoss erreichbar ist und zusätzliche Nutzfläche bietet. Kfz-Stellplätze sind auf dem Grundstück nicht vorhanden, was aufgrund der innerstädtischen Lage jedoch typisch für das Umfeld ist.

Sonstiges

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