1 Zimmer 32 m² Dachgeschosswohnung in Freiburg im Breisgau / Wiehre zum Kauf. Ausstattung: Duplex-Garage, Abstellraum, etc.
Kontaktdaten
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FirmaSprenker und Röder Immobilien GmbH
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AnschriftWilhelmstrasse 18
79098 Freiburg -
Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID22250
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse79102 Freiburg im Breisgau / Wiehre
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Wohnfläche ca.32 m²
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Zimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1984
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt1
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bezahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH. -
Kaufpreis170.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Duplex-Garage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis13.08.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1985
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch141,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage der Freiburger Wiehre befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1982–1984 und bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Wohnung ist seit dem 01.11.2023 zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 460,00 EUR. Durch das bestehende Mietverhältnis profitieren Erwerber unmittelbar von den laufenden Mieteinnahmen. Der kompakte und funktionale Grundriss bietet auf rund 32 m² einen großzügigen Wohn-/Schlafraum, eine kleine separate Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche. Ein KFZ-Stellplatz in einem Doppelparker ist inklusive und erhöht die Attraktivität der Immobilie zusätzlich.
Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anfrage in unserem Exposé.
Sämtliche Anfragen werden spätestens am nächsten Werktag von uns bearbeitet.
Lage
Freiburg im Breisgau ist nach Stuttgart, Mannheim und Karlsruhe die viertgrößte Stadt in Baden-Württemberg und südlichste Großstadt Deutschlands. Die kreisfreie Stadt im gleichnamigen Regierungsbezirk ist Sitz des Regionalverbands Südlicher Oberrhein und des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald, von dem sie nahezu ganz umgeben ist. Die nahe Lage zum Schwarzwald, zur Schweiz und zum Elsass bewirken eine große touristische Anziehungskraft. In Freiburg leben rund 230.000 Menschen, darunter etwa 30.000 Studentinnen und Studenten der Albert-Ludwigs-Universität, der Fachhochschulen und der Pädagogischen Hochschule. Das Mehrfamilienhaus liegt südlich der Innenstadt im Stadtteil Wiehre. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und weiteren Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Über die durch Freiburg verlaufenden Bundesstraßen B 3 sowie die B 31/B 31a besteht eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.