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Immobilien

Dachgeschosswohnung mit KFZ-Stellplatz in schöner Lage


79822 Titisee-Neustadt, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    22028/1
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    79822 Titisee-Neustadt
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Nutzfläche ca.
    25,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bezahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH.
  • Kaufpreis
    185.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976/1994
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    78,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 78,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht die im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1976 befindliche Eigentumswohnung mit drei Zimmern verteilt auf ca. 77 m² Wohnfläche. In dem Haus befinden
sich insgesamt nur 3 Wohneinheiten. Zur Eigentumswohnung gehört ein KFZ-Stellplatz im Freien, ein eigener Kellerraum im Untergeschoss und ein eigener Trockenraum ebenfalls im Dachgeschoss.
Vom Eingangsbereich mit kleinem Flur gelangen Sie in das Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenstellplatz,
die Küche, das erste Zimmer und das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich.
Das zweite Zimmer schließt direkt an das Wohnzimmer an. In den Räumen sind Stäbchenparkett und teilweise Kleinmosaikfliesen verlegt. Bei den Dachflächenfenstern handelt es sich um isolierverglaste Holzrahmenfenster der Marke Velux.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anfrage in unserem Exposé.

Lage

Titisee-Neustadt ist eine Stadt im Südwesten von Baden-Württemberg, im Regierungsbezirk Freiburg. Die Stadt ist Kneipp- und Heilklimatischer Kurort und außerdem ein bekanntes Wintersportzentrum. Der Stadtteil Titisee liegt am Nordufer des Titisees, im Osten des Feldbergs im Schwarzwald in 780 bis 1.192 Meter Höhe. Der Stadtteil Neustadt befindet sich fünf Kilometer östlich davon. Die Stadt liegt an einem kleinen Fluss, der als Seebach, von Feldberg-Bärental kommend, den Titisee speist. Die höchste Erhebung von Titisee-Neustadt ist der Hochfirst, an der Gemeindegrenze zu Lenzkirch, auf 1.192 m ü. M.. Die Schwarzwaldstraße liegt in einem
Wohngebiet am östlichen Randbereich des Stadtteils Neustadt. Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen und weiteren Bedarfs sind im Stadtteil vorhanden. Bis zum Stadtkern von Neustadt (Rathaus) sind es ca. 1,0 km. Der nächstgelegene Bahnhof (Neustadt) ist ca. 2,0 km entfernt. Die nächstgelegene Bushaltestelle (Neustadt-Adler Post) ist fußläufig in ca. 1,0 km erreichbar. Titisee-Neustadt liegt an der Bundesstraße B 31 (Breisach - Lindau), die die beiden Nord-Süd-Autobahnen A 5 und A 81 verbindet. Von der B 31 zweigt im Ort Titisee die B 317 nach Weil am Rhein ab. Außerdem befinden sich die Bundesstraßen B 315 und B 500 in der Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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