Beschreibung

Im begehrten Stadtteil Freiburg-Herdern befindet sich diese im Jahr 2026 umfassend kernsanierte Vierzimmerwohnung im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses. Die Sanierung der gesamten Immobilie wurde unter Berücksichtigung aktueller energetischer Standards durchgeführt und im Innenausbau mit erstklassigen, zeitlosen Materialien realisiert. Ausgestattet ist die Wohnung mit hochwertigen Details: echter Parkettboden in den Wohnräumen, moderne Fliesen und zeitlose Armaturen im Badezimmer sowie eine Fußbodenheizung. Auch technisch überzeugt die Immobilie mit einer energieeffizienten Wärmepumpe, neuer Außendämmung, einer Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie dreifach verglasten Fenstern, wodurch zeitgemäßer Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieversorgung kombiniert wird. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit integriertem Küchenbereich, der den zentralen Mittelpunkt des Wohnens bildet. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzenlassen, sowie ein modernes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der ca. 12 m² große Balkon, der direkt vom Wohn- und Essbereich zugänglich ist. Von hier aus gelangt man in den rund 70 m² großen, der Wohnung zugeordneten Gartenanteil, der nach Nordosten ausgerichtet ist und der attraktiv geschnittenen Wohnung ein außergewöhnliches Maß an Freiraum und Lebensqualität verleiht. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses.

Sonstiges

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