Beschreibung

Diese geschmackvoll modernisierte 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwölf Wohneinheiten in attraktiver Lage unweit des Titisees. Das im Jahr 1984 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Gesamtzustand und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Erst vor kurzem wurde eine neue Heizanlage, kombiniert aus einer Gasheizung und einer Wärmepumpe, im Haus eingebaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss, eine helle Wohnatmosphäre sowie eine zeitgemäße Ausstattung. Im Jahr 2023 wurde die Einheit umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem hochwertige Bodenbeläge verlegt, eine moderne Einbauküche eingebaut, die Elektrik erneuert und das Badezimmer vollständig modernisiert. Die geschmackvolle Möblierung rundet das harmonische Gesamtbild ab und schafft ein sofort einladendes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist und den Wohnraum ins Freie erweitert. Die Wohnung ist seit dem 01.05.2025 zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine attraktive Bruttomietrendite von ca. 4,14 % p. a. Damit stellt sie aktuell eine interessante Kapitalanlage dar, die durch den gepflegten Zustand, die umfangreichen Modernisierungen sowie das bestehende Mietverhältnis überzeugt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses, die zusätzlichen Komfort und praktische Abstellmöglichkeiten bieten.

Sonstiges

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