Beschreibung

In unmittelbarer Nähe des idyllischen Emmendinger Stadtgartens präsentiert sich diese bezugsfreie Zweizimmerwohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1999. Die attraktive Wohnlage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt. Die ca. 46 m² große Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Herzstück der Immobilie ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Darüber hinaus steht ein eigener Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der nach Süden ausgerichtete, überdachte Balkon, der direkt an den Wohn- und Essbereich angrenzt. Zum Kaufumfang gehören neben der vorhandenen Einbauküche auch ein separates Kellerabteil sowie ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage. Von dort gelangen Sie komfortabel über den Aufzug oder das Treppenhaus in sämtliche Etagen der gepflegten Wohnanlage. Im Rahmen geplanter Modernisierungsmaßnahmen werden die Fenster sowie die Fassade erneuert, wodurch die Immobilie energetisch aufgewertet und in einen zeitgemäßen Zustand versetzt wird. Dank der attraktiven Lage, der funktionalen Aufteilung sowie des gepflegten Gesamtzustandes eignet sich diese charmante Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage.

Sonstiges

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