Kontaktdaten
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FirmaSprenker und Röder Immobilien GmbH
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AnschriftWilhelmstrasse 18
79098 Freiburg -
Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID22213
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ObjekttypWohnung
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Adresse77736 Zell am Harmersbach
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Wohnfläche ca.105 m²
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Zimmer4,5
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Schlafzimmer3
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1984
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Tiefgaragenstellplatz1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bezahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH. -
Kaufpreis280.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis16.07.2027
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1986
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf91,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Am Rande von Zell am Harmersbach befindet sich diese bezugsfreie 4,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Lage vereint angenehme Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 105 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie helle, freundlich wirkende Räume. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche sowie zur sonnigen, nach Süden ausgerichteten Loggia, die zum Verweilen im Freien einlädt. Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während eine separate Toilette zusätzlichen Komfort im Alltag schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Darüber hinaus steht ein gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Die Wohnung wird im derzeit möblierten Zustand angeboten und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anfrage in unserem Exposé.
Sämtliche Anfragen werden spätestens am nächsten Werktag von uns bearbeitet.
Lage
Zell am Harmersbach mit den Ortsteilen Unterharmersbach, Unterentersbach und Oberentersbach ist ein lebendiger Mittelzentrumort im Mittleren Schwarzwald. Gelebte Traditionen, ein reichhaltiges Kunst- und Kulturangebot und nahezu 100 Vereine prägen das vielfältige Gemeindeleben. Als ehemalig kleinste Freie Reichsstadt bietet Zell ein attraktives Einkaufsziel im Harmersbachtal am Fuß des Brandenkopfes (945 m ü. NN). Der Wirtschaftsstandort überzeugt mit zwei großen Betrieben und einer lebendigen mittelständischen Szene, darunter die weltbekannte Zeller Keramikmanufaktur (Gründung 1794) mit dem Hahn-und-Henne-Dekor. Als Erholungsort zählt Zell zu den beliebten Reisezielen der Region: Naheliegende Highlights wie der Europapark Rust, der Nationalpark Schwarzwald und der Feldberg laden zu Tagesausflügen ein. Freizeitparadies direkt vor Ort: familienfreundliches Freizeit- und Familienbad, Golfplatz, ausgezeichnete Wanderwege, Mountainbikestrecken und zahlreiche weitere Freizeitangebote. Ferien auf dem Bauernhof, herrliche Landschaften und familienfreundliche Erholungsmöglichkeiten machen Zell zu einem Ort, der einfach alles bietet, was das Herz begehrt. Bevölkerung und Anbindung: ca. 8.182 Einwohner (Stand 30.06.2025). Bahnhalt im Ort (Ortenau-S-Bahn). Gute Erreichbarkeit: ca. 25 km zur A5, ca. 40 km Flughafen Strasbourg, ca. 60 km Flughafen Baden-Airport Söllingen, ca. 120 km Flughafen Basel, ca. 140 km Flughafen Stuttgart, ca. 220 km Flughafen Frankfurt.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.












