Beschreibung

In einem modernen Neubaugebiet von Wyhl am Kaiserstuhl befindet sich diese im Jahr 2021 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte auf einem ca. 189 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 133 m², die sich auf drei Wohngeschosse verteilt und mit ihrer durchdachten Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben bietet. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Küchen-, Ess- und Wohnbereich den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der einen schönen privaten Außenbereich für gemeinsame Stunden mit der Familie bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen zwei vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung, sodass neben Schlaf- und Kinderzimmern auch ein Büro oder eine Ankleide realisiert werden kann. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein großzügiges weiteres Zimmer sowie ein eigenes Badezimmer und bietet dadurch zusätzliche Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Elternschlafzimmer, Gästebereich oder Studio. Das vollständig unterkellerte Untergeschoss schafft darüber hinaus zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzflächen. Eine zeitgemäße und effiziente Haustechnik wird durch die Wärmepumpe in Verbindung mit der vorhandenen Fußbodenheizung gewährleistet. Abgerundet wird das Angebot durch eine zugehörige Garage sowie einen weiteren Stellplatz direkt vor der Garage. Die Liegenschaft wird derzeit noch von der Eigentümerin bewohnt. Ein Auszug kann nach individueller Absprache erfolgen, sodass das Haus anschließend bezugsfrei zur Verfügung steht.

Sonstiges

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