195 m² Haus in Freiburg zum Kauf. Ausstattung: Terrasse, Dachboden, Denkmalgeschützt, etc.
Kontaktdaten
-
FirmaSprenker und Röder Immobilien GmbH
-
AnschriftWilhelmstrasse 18
79098 Freiburg -
Telefon
Objektdaten
-
Objekt-ID22242
-
ObjekttypHaus
-
Adresse79098 Freiburg
-
Gewerbeeinheiten1
-
Wohnfläche ca.195 m²
-
Nutzfläche ca.109 m²
-
Grundstück ca.189 m²
-
Terrassen1
-
Baujahr1431
-
Zustandsanierungsbedürftig
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bezahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH. -
Kaufpreis985.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dachboden
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Keller
- ✓ Terrasse
Energieausweis
-
Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses historische Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in erstklassiger Lage in der Freiburger Rathausgasse, unmittelbar in der Fußgängerzone und in zentraler Innenstadtlage. Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtfläche von rund 588 m² und erstreckt sich über drei oberirdische Etagen sowie zwei Kellergeschosse. Die gewerblich genutzten Flächen verteilen sich auf das 1. Untergeschoss, das Erdgeschoss sowie einen Teil des Obergeschosses und umfassen insgesamt ca. 261 m². Die darüberliegenden Bereiche bieten rund 195 m² flexibel gestaltbare Fläche für eine wohnwirtschaftliche Nutzung. Ergänzend stehen ca. 109 m² zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung, die sich auf die Untergeschosse und den Dachspitz verteilt. Die Allgemeinflächen umfassen weitere ca. 23 m². Die Liegenschaft steht derzeit vollständig leer und befindet sich in einem kernsanierungsbedürftigen Zustand. Das geschichtsträchtige Gebäude mit einem Baujahr um 1431 ist Teil der denkmalgeschützten historischen Bausubstanz der Freiburger Innenstadt. Die zentrale Lage inmitten der Fußgängerzone, in unmittelbarer Nähe zum Münster und zur Universität, sowie die historische Substanz verleihen der Immobilie eine besondere städtebauliche und wirtschaftliche Bedeutung und eröffnen vielfältige Perspektiven für eine zeitgemäße Neugestaltung und Nutzung.
Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anfrage in unserem Exposé.
Sämtliche Anfragen werden spätestens am nächsten Werktag von uns bearbeitet.
Lage
Freiburg im Breisgau zählt zu den bedeutenden Oberzentren am Südlichen Oberrhein und verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer starken Wirtschafts- und Wissenschaftsstruktur. Die Stadt ist geprägt durch die Albert-Ludwigs-Universität, zahlreiche Forschungs- und Bildungseinrichtungen sowie einen breit aufgestellten Dienstleistungs- und Wirtschaftsstandort. Mit rund 238.000 Einwohnern ist Freiburg zugleich das regionale Zentrum der trinationalen Region am Oberrhein. Die Immobilie befindet sich in der Rathausgasse inmitten der historischen Freiburger Altstadt. Die rund 300 Meter lange Fußgängerzone verbindet die Eisenbahnstraße mit der Kaiser-Joseph-Straße und führt unmittelbar am Rathausplatz vorbei. Die Rathausgasse ist durch eine Mischung aus Einzelhandel, spezialisierten Fachgeschäften, Gastronomie und Dienstleistungen geprägt und zählt zu den etablierten innerstädtischen Geschäftslagen Freiburgs. Durch die unmittelbare Nähe zum Rathausplatz, zum Freiburger Münster und zu den zentralen Einkaufs- und Geschäftsbereichen sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie kulturelle und gastronomische Angebote bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Universität und die zentralen ÖPNV-Knotenpunkte der Innenstadt befinden sich in kurzer Entfernung.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.