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AUKTION: Stark Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf großem Grundstück


79295 Sulzburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    22039
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    79295 Sulzburg
  • Wohnfläche ca.
    129 m²
  • Nutzfläche ca.
    47 m²
  • Grund­stück ca.
    792 m²
  • Zimmer
    6
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Käufer­provision
    1,79% inkl. MwSt.
    Das Aufgeld für den Käufer beträgt 1,79% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    255.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    231,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 231,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein großzügiges, voll erschlossenes Grundstück mit einem freistehenden Einfamilienhaus inklusive Einliegerwohnung. Das Haus ist stark sanierungsbedürftig oder abrissfähig. Die Gemeinde steht einer Neubebauung des Grundstückes mit Abweichungen
zum aktuellen Bebauungsplan offen gegenüber. Gewünscht ist hier die Anpassung an die umliegende Nachbarbebauung. Das Bestandsgebäude umfasst insgesamt ca. 129 m² Wohnfläche,
verteilt auf ein voll ausgebautes Erdgeschoss und ein Hanggeschoss mit integrierter Garage. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem zwei Außenstellplätze. Die im Haus befindliche
Öl-Zentralheizung ist aktuell nicht funktionsfähig.

Sonstige Informationen

Auktionstermin: Dienstag, den 23.04.2024, um 17.00 Uhr (digital)

Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anfrage in unserem Exposé.

Lage

Sulzburg liegt im Markgräflerland, am Rande des Oberrheintals, 22 km südlich der Universitätsstadt Freiburg im Breisgau und 48 km nördlich von Basel. Es wird
in Ost-Westrichtung vom Sulzbach durchflossen, nördlich und südlich von Weinbergen umrahmt. Im Osten gehen die Weinberge nahtlos in den Hochschwarzwald über. Hausberg ist der nicht mehr zur Kleinstadt gehörende Belchen im Schwarzwald (1.414 Meter, dritthöchster Schwarzwaldberg). Mit seinem Stadtteil Laufen ist Sulzburg „Staatlich anerkannter Luftkurort“. Aufgrund seiner klimatisch begünstigten Lage, am Rande des Hochschwarzwaldes, im nach Westen offenen Sulzbachtal,
genießt Sulzburg einen hervorragenden Ruf als Naherholungsziel Freiburgs. In Sulzburg ist eine Grund- und Hauptschule vorhanden. Weiterführende schulische Einrichtungen (Gymnasien/Realschule) befinden sich in den Mittelzentren Staufen, Müllheim und Heitersheim. Das Haus liegt im Ortsteil Laufen, der dem Kernort westlich vorgelagert ist. Das Objekt ist über die „Bachtelgasse“ an das öffentliche Straßenverkehrsnetz angebunden. Sulzburg ist mit dem Pkw über
die Autobahn A5 Karlsruhe/Basel, Ausfahrt Heitersheim, erreichbar. Über die Bundesstraße 3, die durch Heitersheim führt, ist Sulzburg über Kreis- und Landstraßen erreichbar. Bis nach Müllheim sind es ca. 11 km, nach Heitersheim ca. 6 km und nach Freiburg ca. 28 km.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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