Beschreibung

Im Kohlerhof in zentraler Lage von Denzlingen steht ab Dezember 2026 bzw. Januar 2027 eine attraktive Gewerbefläche mit insgesamt ca. 190 m² zur Verfügung. Die im Erdgeschoss gelegene Einheit befindet sich unmittelbar in der Fußgängerzone und bietet durch ihre großzügige Schaufensterfront eine sehr gute Sichtbarkeit und Präsenz. Die Fläche eignet sich hervorragend für Einzelhandel, Büro oder ein Ladenkonzept mit angeschlossenem Lager. Der großzügige, flexibel nutzbare Innenbereich lässt unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten zu und bietet Raum für eine repräsentative Verkaufs- oder Bürofläche. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Lagerbereich im hinteren Teil der Einheit, der sich ideal für Waren, Material oder eine interne Nutzung eignet. Eine Klimaanlage sorgt auch an wärmeren Tagen für ein angenehmes Raumklima. Im hinteren Bereich befinden sich zudem eine Toilette sowie ein separater Personaleingang auf der Rückseite, wodurch eine praktische interne Erschließung und Anlieferung ermöglicht wird. Stellplätze sind der Einheit nicht zugeordnet. Für die Vermietung wird ein langfristiges und verlässliches Mietverhältnis angestrebt. Vorstellbar ist eine Vertragslaufzeit von 5 Jahren zuzüglich einer Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre; ebenso gerne ist ein entsprechend längeres Mietverhältnis nach individueller Vereinbarung möglich. Der monatliche Mietzins zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer wird individuell zwischen den Mietparteien vereinbart werden.

Sonstiges

Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anfrage in unserem Exposé.
Sämtliche Anfragen werden spätestens am nächsten Werktag von uns bearbeitet.