Beschreibung

Dieses historische Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in erstklassiger Lage in der Freiburger Rathausgasse, unmittelbar in der Fußgängerzone und in zentraler Innenstadtlage. Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtfläche von rund 588 m² und erstreckt sich über drei oberirdische Etagen sowie zwei Kellergeschosse. Die gewerblich genutzten Flächen verteilen sich auf das 1. Untergeschoss, das Erdgeschoss sowie einen Teil des Obergeschosses und umfassen insgesamt ca. 261 m². Die darüberliegenden Bereiche bieten rund 195 m² flexibel gestaltbare Fläche für eine wohnwirtschaftliche Nutzung. Ergänzend stehen ca. 109 m² zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung, die sich auf die Untergeschosse und den Dachspitz verteilt. Die Allgemeinflächen umfassen weitere ca. 23 m². Die Liegenschaft steht derzeit vollständig leer und befindet sich in einem kernsanierungsbedürftigen Zustand. Das geschichtsträchtige Gebäude mit einem Baujahr um 1431 ist Teil der denkmalgeschützten historischen Bausubstanz der Freiburger Innenstadt. Die zentrale Lage inmitten der Fußgängerzone, in unmittelbarer Nähe zum Münster und zur Universität, sowie die historische Substanz verleihen der Immobilie eine besondere städtebauliche und wirtschaftliche Bedeutung und eröffnen vielfältige Perspektiven für eine zeitgemäße Neugestaltung und Nutzung.

Sonstiges

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