Beschreibung

Nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt, in einer ruhigen, kopfsteingepflasterten Gasse mitten im Stadtzentrum von Waldkirch, steht dieses Einfamilienhaus aus der Zeit vor 1888. Seine farbige Fassade fügt sich harmonisch in das historische Ensemble der Gasse ein und verleiht dem Haus einen ganz eigenen Charme. Auf einem rund 104 m² großen Grundstück bietet das Haus etwa 171 m² Wohnfläche mit sechs Zimmern, die sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verteilen. Zwei Dachgauben, die 1962 ergänzt wurden, sorgen im Dachgeschoss für weiteren Raum und zusätzliches Licht. Mit zwei Küchen und drei Badezimmern zeigt sich das Haus außergewöhnlich wandelbar. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Verbindung von Wohnen und Arbeiten mit eigenem Büro oder Atelier: Hier finden unterschiedlichste Lebensentwürfe ihren Platz. Ergänzt wird das Raumangebot durch rund 18 m² Nutzfläche im Untergeschoss, in dem sich auch die gasbetriebene Heizanlage befindet. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet damit die seltene Gelegenheit, ein Stadthaus ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Grundrisse, Bäder, Küchen und Haustechnik lassen sich individuell modernisieren, während der historische Charakter des Hauses erhalten bleibt. Für die äußere Gestaltung gelten die Vorgaben des Bebauungsplans „Schusterstraße-Marktplatz“. Das Haus selbst steht nicht unter Denkmalschutz. Ein besonderer Vorzug in der Innenstadtlage ist die ins Haus integrierte Garage. Sie erspart die tägliche Parkplatzsuche und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie steht leer und ist ab sofort bezugsfrei.

Sonstiges

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